Historisches Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert, Pool, Scheune, Vienne

Sehr seltenes, imposantes historisches Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert, gelegen an einer kleinen, ruhigen Gasse mit baumgesäumtem Eingang und kreisförmigem Innenhof sowie angelegten, reifen Gärten, mit beheiztem Pool und Panoramablick, Nebengebäuden und Gartenbrunnen. Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich/Treppenhaus mit 2 großzügigen Empfangsräumen, neuerer Küche und Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad, ein Familienbad und ein Außenbalkon mit Blick auf die Gärten. Ein riesiger Gewölbekeller im Haupthaus von ca. 100 m², der nach erforderlicher Genehmigung viel Entwicklungspotenzial bietet. Das Ensemble umfasst eine große Scheune von ca. 250 m², falls mehr Platz benötigt wird (vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen), sowie eine separate Garage auf zwei Ebenen und einen Swimmingpool. Das Flussdorf Pressac ist 5 Autominuten entfernt mit Bäckerei, Restaurants und Geschäften. Auch die lebendige mittelalterliche Stadt Confolens ist nur 10 Autominuten entfernt mit ihrem berühmten Musikfestival, Restaurants und Geschäften. Abgelegen, aber nicht isoliert, bietet dieses einzigartige historische Herrenhaus viele touristische Geschäftsmöglichkeiten oder einfach einen großartigen Rückzugsort für die Familie. In der Nähe der Flughäfen Limoges und Poitiers, ca. 1 Stunde Fahrt, mit guten Verbindungen nach Großbritannien, Europa und darüber hinaus. Virtuelle Besichtigung nach Vereinbarung. Um diese Immobilie zu besichtigen und Sie bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu unterstützen, kontaktieren Sie David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) unter +33 (0)7 80 41 65 82 oder per E-Mail: [email protected] ERDGESCHOSS Eingangshalle: 30 m² - Beeindruckender Eingang mit schöner Holztreppe zum 1. Stock Wohnzimmer: 30 m² - Gemütliches Zimmer mit Holzofen und Fenster zur Vorderseite des Hauses Esszimmer: 33 m² – Heller Raum mit Fenstern zum vorderen Innenhof Küche: 36 m² - Zentralinsel und direkter Zugang zur Terrasse mit Blick auf den vorderen Innenhof Flur: 39 m² - Im hinteren Teil des Hauses gelegen und über die gesamte Länge mit schönem Blick auf den hinteren Garten Duschbad: 13,5 m² - Italienische Dusche, Waschbecken und WC Waschküche: im Duschbad, das abgetrennt wurde, um Platz für eine Waschmaschine und Lagerung zu bieten 1. STOCK Flur: mit Zugang zu einem überdachten Balkon von 19 m² mit herrlichem, unberührtem Blick auf die Landschaft Schlafzimmer 1: 18 m² Schlafzimmer 2: 12 m² Schlafzimmer 3: 18 m² Schlafzimmer 4: 24 m² mit eigenem Duschbad + WC und Ankleide Schlafzimmer 5: 16,5 m² Badezimmer: 10 m² mit WC 2. STOCK Flur Dachboden: 100 m² - bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, falls erforderlich AUẞENBEREICH Scheune: 245 m² – Gîte-Potenzial (vorbehaltlich der Baugenehmigung) Swimmingpool: 10 x 5 m² Garage Um diese Immobilie zu besichtigen und Sie bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu unterstützen, kontaktieren Sie David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) unter +33 (0)7 80 41 65 82 oder per E-Mail: [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 579.000 € HAI inklusive 6,00% MwSt. Gebühren zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 546.227 €. Notarkosten zuzüglich.