4-Schlafzimmer-Villa in Premantura, Medulin

Eine charmante Familienvilla mit Swimmingpool in Premantura, nahe dem Meer und malerischen Stränden, mit einem fesselnden Panoramablick auf das Meer! Wir präsentieren Ihnen dieses exquisite und romantische Haus, eingebettet in die renommierte Stadt Premantura. Diese freistehende Residenz befindet sich in einer ruhigen, friedlichen Straße, umgeben von Einfamilienhäusern und Feriendomizilen, und bietet ein verstecktes Refugium, das in üppiges Grün gehüllt ist. Begleiten Sie uns zu einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Gelegenheit, die Sie sicher verzaubern wird. Beschreibung der Villa: Dieses charmante, 335 m² große, gut gepflegte und teilweise renovierte Haus erstreckt sich über drei Ebenen: das Erdgeschoss, den ersten Stock und den zweiten Stock. Beim Betreten gelangt man in den ersten Stock, wo ein kleiner Flur mit Gäste-WC und Abstellraum die Besucher empfängt. Der Flur führt zum Wohnzimmer, das nahtlos mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie auf eine schöne, geräumige, geschlossene Terrasse mit herrlichem Meerblick. Diese Etage verfügt auch über ein komfortables Schlafzimmer. Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den zweiten Stock, der drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und eine größere Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Inseln beherbergt. Zusätzlich verfügt diese Etage über zwei Badezimmer. Für zusätzliche Privatsphäre können die Schlafzimmer nicht nur vom Wohnzimmer aus, sondern auch über eine Außentreppe erreicht werden. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Taverne – perfekt für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Hier finden Sie auch einen Hauswirtschaftsraum sowie Zugang zum gepflegten Garten mit einem neuen, einladenden Pool. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage mit Platz für ein Auto. Im 402 m² großen Garten befindet sich ein Nebengebäude, eine kleine Wohnung mit eigener Küche und Essbereich im Erdgeschoss sowie einem Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss. Das Haus ist mit Klimaanlage, Zentralheizung und Solarpanels zur Stromerzeugung ausgestattet. Jeglicher überschüssige Energie wird ins Netz eingespeist, wodurch das Haus vollständig energieunabhängig ist. Zusätzliche Informationen: Das Haus verfügt über einen klaren Eigentumsnachweis und alle erforderlichen Unterlagen. Es wird voll möbliert verkauft. Ausgestattet mit Solarpanels für Autarkie. Zentralheizung und Klimaanlage im gesamten Haus installiert. Alle Bäder wurden renoviert. Bietet drei Parkplätze: zwei im Freien und einen in der Garage. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Premantura, einem der begehrtesten Orte im Süden Istriens. Es ist ideal für diejenigen gelegen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, mit freiem Blick auf Natur und Meer. Das Anwesen ist nur eine kurze Autofahrt von wunderschönen, natürlichen Stränden und in der Nähe eines der atemberaubendsten Naturdenkmäler Kroatiens, dem Kap Kamenjak, entfernt. Diese Gegend bietet Besuchern die Möglichkeit, gut gepflegte Wander- und Radwege, zahlreiche felsige Strände, beliebte Strandbars und eine reiche Geschichte, die bis in die Zeit der Dinosaurier zurückreicht, zu genießen. Hier haben Sie die Möglichkeit, tägliche Ausflüge zu unternehmen und Zeit im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen. Neben seinen natürlichen Reizen ist das Haus auch bequem in der Nähe aller Annehmlichkeiten für das tägliche Leben gelegen. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Märkte, Stände, eine Vielzahl von Restaurants, Pizzerien, Cafés, Strandbars, Schulen, medizinische Einrichtungen und mehr. Weitere bemerkenswerte Orte und Annehmlichkeiten in der Nähe von Premantura sind: Pula: 15 Autominuten Flughafen Pula: 17 Autominuten (über die Schnellstraße) Banjole: 8 Autominuten Pomer: 9 Autominuten Medulin: 15 Autominuten Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für die Immobilie und ihre Lage kontaktieren Sie uns bitte. Ref: RE-U-31172 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Freistehend