Pourrières Hausverkauf 8 Zimmer

VERKAUF IN POURRIERES - Freistehende Villa von der Natur umgeben: Eingebettet in eine friedliche grüne Umgebung in der begehrten Stadt Pourrières, bietet diese atemberaubende Villa von 197 m² (fast ausschließlich auf einer Ebene) großzügige Räume und hochwertige Oberflächen, nur 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Am Ende einer ruhigen Sackgasse auf einem schönen, flachen, bewaldeten Grundstück von fast 2200 m² gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre privilegierte Umgebung und absolute Privatsphäre. Außen- und Entspannungsbereiche Außergewöhnlicher Pool: ein 8m x 4m Becken, komplett renoviert im Jahr 2025, ergänzt durch eine Travertin-Terrasse. Gartenseite: eine große Terrasse, perfekt für Sommeressen, mit Blick auf ein bewaldetes Grundstück. Praktisch: ein geräumiger Parkplatz an der Vorderseite, eine separate Garage und eine 11-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge. Großzügige Wohnbereiche (87 m²) Im Inneren finden Sie eine clevere Raumaufteilung und einen hochfunktionalen Grundriss: Ein gemütliches Esszimmer mit einer halboffenen Küche (ca. 46 m²). Ein Wohnzimmer im Kathedralstil (42 m²) voller authentischem Charme mit freiliegenden Balken, Steinböden und einem kürzlich installierten Pelletofen. Ein spektakuläres 40 m² großes Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Spielzimmer, Büro, Heimkino oder Gästezimmer. Zwei separate Schlafbereiche (perfekt für Familie oder Gäste) Die Villa ist durchdacht in zwei Flügel unterteilt, um die Privatsphäre aller zu gewährleisten: Erster Flügel: ein 16 m² großer Flurbereich (Büro/Leseraum), der zu zwei Schlafzimmern führt, darunter eine Master-Suite von fast 27 m² mit Kamin und hohen Decken, plus ein Badezimmer. Zweiter Flügel: verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer (Badewanne und Dusche), eine separate Toilette und viel eingebauten Stauraum. Kürzliche Renovierungen & Energieeffizienz Das Haus profitiert von größeren Modernisierungen: Außendämmung (Holzwolle an einem Teil des Anwesens). Vollständig renovierte Fassaden. Dach inspiziert. Komplette Poolrenovierung (2025). Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und eine persönliche Auswahl alternativer Immobilien. Wir bieten einen umfassenden Immobilienservice, von der Auswahl, Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zur Finanzierung, Renovierung und der effektivsten steuerlichen Struktur. Nutzen Sie unser umfangreiches Expertennetzwerk!