9-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Exklusive Villa mit drei Wohneinheiten: Luxusleben nur 1,5 km vom Meer in Poreč! Poreč ist eine der begehrtesten Städte an der istrischen Küste – ein Reiseziel, das für seine reiche Geschichte, erstklassige Gastronomie, kristallklares Meer und ganzjährige Anziehungskraft bekannt ist. Mit einer Mischung aus römischem Erbe, mediterranem Charme und Fünf-Sterne-Luxus bietet es einen idealen Rahmen zum Leben, Urlauben und Investieren. Eingebettet in dieses istrische Juwel, nur 1,5 km vom Meer und gut gepflegten Stränden entfernt, steht diese beeindruckende Luxusvilla – eine perfekte Verschmelzung von zeitgenössischer Architektur, erstklassigen Annehmlichkeiten und absoluter Privatsphäre. Das Anwesen eignet sich ideal als geräumiges Familienhaus und als äußerst profitable Investition für die touristische Vermietung. Die Villa erstreckt sich über 683 m² Wohnfläche und umfasst drei separate, voll ausgestattete Wohneinheiten, die jeweils mit Schwerpunkt auf Luxus, Funktionalität und elegantem Design gestaltet wurden. Erdgeschoss jeder Einheit: Geräumiger, heller Wohnbereich mit raumhohen Fenstern Moderne, elegant gestaltete Küche Komfortables Schlafzimmer mit Einbauschränken Gut ausgestattetes Badezimmer Zusätzlicher Abstellraum Zweites voll ausgestattetes Badezimmer Obergeschoss jeder Einheit: Zwei luxuriöse Schlafzimmer Jedes mit eigenem Bad Private Terrasse mit Meerblick Die Innenräume sind mit hochwertigen italienischen Möbeln und sorgfältig ausgewählten Dekorationsgegenständen ausgestattet, was das Gefühl von Exklusivität unterstreicht. Technische Details & Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung / Wärmepumpe Individuelle Klimaanlage in jedem Raum Videoüberwachungssystem Luxuriöse Sanitärarmaturen von Catalano & Grohe Premium-Materialien und Oberflächen im gesamten Gebäude Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft Auf einem 1.753 m² großen Grundstück gelegen, ist der angelegte Garten eine wahre private Oase voller mediterraner Vegetation. Außenmerkmale: 40 m² beheizter Swimmingpool 35 m² geräumige Sommerküche 33 m² zusätzlicher Stauraum Parkplätze für bis zu 8 Autos Üppige Bepflanzung, Palmen und Zypressen sorgen für Ruhe und Privatsphäre Diese Villa oder eine Kombination von Villen stellt eine seltene Marktchance dar – eine nahtlose Mischung aus Luxus, Lage und starkem Investitionspotenzial. Mit seiner Nähe zum Meer, erstklassigen Armaturen, drei unabhängigen Einheiten und hohen Mieteinnahmen ist es die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nicht nur eine Immobilie, sondern einen gehobenen Lebensstil suchen. Ref: RE-U-45037 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich auf rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern