5-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Luxus-Moderne Villa mit Dach-Jacuzzi & Pool – 400m vom Strand in Poreč, Istrien! Preis auf Anfrage (MwSt. inbegriffen) | 180 m² Wohnfläche | 469 m² Grundstück | Baujahr 2022 | 400m vom Adriatischen Strand entfernt | 5 Schlafzimmer | 5 Badezimmer Objektübersicht: Exklusives Küstenobjekt in Poreč, Istrien Tauchen Sie ein in den Gipfel mediterranen Luxus mit dieser atemberaubenden modernen Villa, die nur 400 Meter von unberührten, kristallklaren Stränden in der malerischen Küstenumgebung von Poreč, Istrien, entfernt liegt. Erbaut im Jahr 2022 und auf einem gut proportionierten, 469 m² großen angelegten Grundstück mit einer gesamten Innenwohnfläche von 180 m² gelegen, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Immobilieninvestition dar. Sie kombiniert High-End-Architekturdesign, erstklassige europäische Baustandards und ultimative Privatsphäre, was sie zur idealen Wahl für einen dauerhaften luxuriösen Familienwohnsitz oder eine lukrative Luxus-Ferienvermietungsinvestition macht. Architektonisches Design & Beeindruckende Optik Die Villa zeichnet sich durch ein kühnes, zeitgenössisches Architekturkonzept aus, das klare moderne Linien, transparente Glasflächen und authentischen lokalen Benkovac-Stein harmonisch vereint. Durchflutet von reichlich Tageslicht, strahlen die Innenräume eine Atmosphäre atemberaubender Eleganz, Raffinesse und Komfort aus. Zwei-Ebenen-Layout & Grundriss (180 m² Gesamtfläche) Auf zwei sorgfältig gestalteten Etagen (Erdgeschoss und erster Stock) plus einer Dachterrasse bietet die Residenz einen nahtlosen Fluss für modernes Wohnen und Unterhaltung: Erdgeschoss: Konzipiert um einen weitläufigen offenen Wohnbereich, der die Designerküche, den Essbereich und das formelle Wohnzimmer vereint. Große raumhohe Glaswände öffnen sich direkt auf die Sonnenterrasse im Freien und den 30 m² großen privaten Swimmingpool . Diese Etage beherbergt auch zwei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen separaten Waschraum. Erster Stock: Umfasst drei luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad , die jeweils über ein eigenes modernes Bad verfügen, sowie eine geräumige überdachte Terrasse und einen Verbindungsgang. Dachterrasse: Bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, ausgestattet mit einer Sommerküche im Freien und einem Hydromassage-Whirlpool (Jacuzzi) , was den ultimativen privaten Entspannungs- und Unterhaltungsbereich schafft. Premium-Spezifikationen & Smart-Technologien Ausgestattet mit modernsten Gebäudesystemen zur Gewährleistung maximaler Energieeffizienz und ganzjährigem Komfort: Smart-Home-Automatisierung: Zentralisiertes System zur Steuerung von Beleuchtung, Sicherheit und Klimaeinstellungen. Klima & Heizung: Fortschrittliche Multi-Split-Klimaanlage, umfassende Fußbodenheizung und ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (Rekuperation). Umweltfreundliche Infrastruktur: Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. EV-Ready: Ausgewiesener privater Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Äußeres Refugium & Grundstück Das Anwesen befindet sich innerhalb eines vollständig eingezäunten, professionell angelegten 469 m² großen Gartens , der auf absolute Privatsphäre ausgelegt ist. Er verfügt über schattige Loungebereiche, sichere Parkplätze mit EV-Ladegerät und den glitzernden privaten Pool mit seiner sonnenverwöhnten Terrasse. Warum in Poreč, Istrien, investieren? Poreč ist weit mehr als ein erstklassiges Sommerziel. Bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, seine unberührte Natur, seine Sicherheit und seinen hohen Standard der Stadtplanung, ist es eine blühende Küstenstadt, die das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität bietet. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren oder detaillierte Grundrisse und Finanzprognosen für diese exklusive istrische Villa anzufordern. Ref: RE-U-14399 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Swimmingpool, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern