3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

POREČ – Luxushaus mit Swimmingpool in Bestlage, nur 400 Meter vom Meer entfernt! Ihre ideale Villa am Meer in Poreč! Dieses moderne Luxushaus mit Swimmingpool steht in bester Lage nahe dem Zentrum von Poreč zum Verkauf, nur 400 Meter vom kristallklaren Meer und schönen Stränden entfernt. Poreč, an der Westküste Istriens gelegen, ist eine der attraktivsten Küstenstädte Kroatiens und vereint mediterrane Naturschönheit, reiches Kulturerbe und moderne Annehmlichkeiten. Die Stadt erstreckt sich über 139 km², umfasst 58 Siedlungen und bietet eine perfekte Mischung aus Stadtleben, Tourismus, Kultur und Erholungsmöglichkeiten. Zu den Highlights zählen die historische Altstadt und die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasia-Basilika, was Poreč zu einem einzigartigen Reiseziel zum Leben, zur Freizeitgestaltung und zur Investition macht. Dieses Luxushaus umfasst eine Gesamtfläche von 243 m² auf einem 450 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist nach hohen Qualitätsstandards gebaut, um langfristigen Komfort und Wert zu gewährleisten. Mit seinem modernen architektonischen Design fügt sich das Haus nahtlos in die Umgebung ein und schafft ein Gleichgewicht zwischen Stil, Funktionalität und natürlichem Licht. Die Residenz ist als eine Einheit über zwei Etagen organisiert und bietet einen harmonischen und anspruchsvollen Wohnraum. Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, Gäste-WC und Technikräumen. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Der angelegte und eingezäunte Garten verfügt über einen Swimmingpool mit Liegefläche und bietet den perfekten Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Diese Immobilie stellt aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage, ihres Designs und ihrer Ausstattung eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienhaus oder eine touristische Vermietungsinvestition mit hohem Potenzial dar. Das Haus wird im endgültigen Fertigstellungsgrad ohne Möbel angeboten, sodass Käufer den Innenraum nach ihrem Geschmack personalisieren können. Investoren und Käufer, die erstklassige Immobilien an der istrischen Küste suchen, werden die Nähe zum Meer, zu Stränden und zum lebhaften Stadtzentrum sowie das Potenzial für kurz- oder langfristige Mieteinnahmen zu schätzen wissen. Der Verkäufer der Immobilie ist eine juristische Person, was einen reibungslosen Transaktionsprozess gewährleistet. Die Versorgung umfasst Strom, Wasserversorgung, Fußbodenheizung, Klimaanlage und städtische Kanalisation. Die Immobilie ist vollständig für Wohnzwecke genehmigt und bereit für sofortige Investitionen. Diese Luxusvilla in Poreč bietet eine unübertroffene Kombination aus erstklassiger Lage, modernem Design und Investitionspotenzial, was sie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Küstenstädte Kroatiens macht. Ref: RE-U-45763 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern