10-Schlafzimmer-Villa in Poljane, Opatija

Fünf Reihenvillen von 590 m2, mit Meerblick und 2 Swimmingpools in Icici - einzigartiges Angebot! Ideal für touristische Vermietung! Dieser vornehme Komplex auf einem 700 m2 großen Grundstück besteht aus fünf separaten, dreistöckigen, neu erbauten Villen, die jeweils ihren eigenen individuellen Charme ausstrahlen. Bemerkenswerterweise verfügen zwei dieser Einheiten über private Swimmingpools. Jede Residenz erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Etagen. Das Untergeschoss beherbergt einen Nebenraum, eine Garage und ein WC. Im Erdgeschoss schaffen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein Zugang zur Terrasse und zum Garten einen harmonischen Wohnraum. Der Aufstieg in den ersten Stock offenbart zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu eigenen privaten Terrassen bieten, zusammen mit gut ausgestatteten Badezimmern. Während sich alle Einheiten derzeit in der Endphase befinden und eine sorgfältige Fertigstellung erfordern, wurden die Anfangsphasen der Elektroinstallationen, Wasserversorgung, Klimaanlage, Sanitärarmaturen und PVC-Fenster fachmännisch ausgeführt. Die Fassade der Residenz bietet Parkplätze für 2-3 Fahrzeuge, was den Komfort erhöht. In einer ruhigen und friedlichen Gegend gelegen, genießt das Anwesen eine ausgezeichnete Lage in der Nähe des Meeres und wichtiger Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Autobahnen, Schulen und andere. Dieses vornehme Anwesen ist 2,2 km Luftlinie vom Meer entfernt oder 6,2 km mit dem Auto (ca. 10 Minuten). Eine Immobilie mit immensem Potenzial in einer außergewöhnlichen und unvergleichlichen Lage! Ičići, ein malerischer Touristenhafen mit rund 800 Einwohnern, schmückt die nördliche Adriaküste im Golf von Kvarner, nur 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Am Fuße des 1.401 Meter hohen Učka-Berges gelegen, wurde seine Umgebung aufgrund seiner Einzigartigkeit und natürlichen Pracht mit dem Prädikat Naturpark ausgezeichnet. Die Einheimischen sind hauptsächlich in den Bereichen Tourismus und Gastgewerbe tätig. Dank seiner günstigen Lage hat sich Ičići zu einem echten Touristenziel entwickelt, das eine Fülle von Freuden bietet. Neben einer üppigen kulinarischen Auswahl bietet es Möglichkeiten für vielfältige sportliche Aktivitäten, interessante Ausflüge und ein lebendiges Nachtleben. Der Aussichtspunkt in Ičići bietet ein atemberaubendes Panorama auf zwei der größten kroatischen Inseln, Krk und Cres, die mit dem Boot erreichbar sind. Besonders bekannt für seinen gut ausgestatteten ACI-Yachthafen, verkörpert dieser Ort Küstencharme und Anziehungskraft. Ref: RE-U-24602 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienpreises, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Garten, Urbanisiert