3-Schlafzimmer-Villa in Podstrana

Luxusvilla mit beheiztem Pool & Meerblick in Gornja Podstrana, Split! Eingebettet in die Hänge von Gornja Podstrana, bietet diese sorgfältig gepflegte Villa einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria, Split und die umliegenden Inseln. In einer ruhigen, authentischen dalmatinischen Umgebung, nur 20 Minuten von Split und 1500 m vom Strand entfernt, gelegen, kombiniert diese Immobilie absolute Privatsphäre, Komfort und den ultimativen entspannten mediterranen Lebensstil perfekt. Objektübersicht & Aufteilung Wohnfläche: ca. 130 m² auf zwei Etagen Grundstücksgröße: ca. 300 m² (plus zusätzliche 100 m² Olivenhain-Grundstück) Kapazität: Bietet Platz für bis zu 7 Gäste, ideal für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine ertragreiche touristische Vermietungsinvestition. Innenausstattung: Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich mit einer maßgefertigten Holzküche, einer Marmorarbeitsplatte und einem Badezimmer. Die obere Etage beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, einen Balkon und eine große Terrasse mit Meerblick. Natürliche Materialien, traditionelle dalmatinische Fensterläden (škure) und eine warme, dezente Eleganz schaffen sofort ein Gefühl von Zuhause. Außenleben & Private Oase Das wahre Highlight dieser Villa ist ihr außergewöhnlicher Außenbereich: Gedeckte Sommerküche & Grill: Ausgestattet mit einem Waschbecken und einem traditionellen Steinrost, ist sie ideal für lange Sommerabende und Abendessen im Freien mit spektakulärem Meerblick. Beheizter Swimmingpool: Umgeben von steinernen Sonnendecks und üppiger Vegetation, bietet er eine private Oase der Entspannung während der gesamten Saison. Gäste-Studio: Ein separates Nebengebäude fungiert als privates Studio-Apartment mit Schlafbereich und Bad und bietet Privatsphäre und Flexibilität für Gäste oder Familie. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale Parkplatz: Privater asphaltierter Parkplatz für mindestens drei Fahrzeuge direkt gegenüber der Straße. Olivenhain: Ein angrenzendes ca. 100 m² großes Grundstück mit alten Olivenbäumen. Lage & Lebensstil: Gornja Podstrana Gornja Podstrana bewahrt den authentischen Charme des historischen Dalmatiens – geprägt von ruhigen, steingepflasterten Straßen, viel Grün und unverbauten Meerblicken. Entfernung zum Meer: ca. 1,6 km (Luftlinie); die Strände und die Küste von Podstrana sind nur wenige Autominuten entfernt. Nähe zu Split: Einfacher Zugang zum Stadtzentrum von Split, zum internationalen Flughafen, zu erstklassigen Restaurants und allen städtischen Annehmlichkeiten, die für das ganzjährige Leben notwendig sind. Dezenter Luxus, Privatsphäre und ein unvergesslicher Meerblick – direkt oberhalb von Split, im Herzen Dalmatiens. Ref: RE-LB-IRO2967 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Urbanisiert