7-Schlafzimmer-Villa in Pobri

Prächtige freistehende Villa mit Panoramablick auf das Meer in Opatija (Gebiet Pobri) steht wieder zum Verkauf! Es ist ein wunderschönes Gebäude von 505m² auf einem Grundstück von 1240m2. Diese freistehende Villa mit Swimmingpool ist wie die Hollywood-Villen in den Filmen, sie ist unterteilt in: - Keller - Erdgeschoss - erster Stock - hoher Dachboden. Im 100 m² großen Keller gibt es eine Taverne für 25 Personen mit Sommerküche und Klimaanlage, einen Waschraum und einen Keller sowie eine Wohnung für Gäste oder Personal. Das Erdgeschoss von 200 m² verfügt über zwei Garagen, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer. Im ersten Stock mit der gleichen Quadratmeterzahl befinden sich bis zu fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Vor der Garage ist Platz für zwei weitere Autos, während der gesamte Garten einen wunderschönen Panoramablick auf Kvarner bietet. Die Villa ist kein Neubau (Baujahr 1999, Renovierung 2016), wurde aber kürzlich angepasst, um sie in vollem Glanz zu zeigen. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein berühmtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Diese charmante aristokratische Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Učka-Gebirges. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Touristenziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen ständig, die Vermietungsauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5% bis 10% geführt und ausländische Investoren angezogen hat. Ref: RE-U-26073 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Garten, Freistehend