5-Schlafzimmer-Haus in Pezenas

Ein charmantes Dorf mit Lebensmittelgeschäft, Pizzeria, Bar und Post, nur 10 Minuten von Pezenas (einer wunderschönen historischen Stadt mit allen Annehmlichkeiten), 30 Minuten von Cap d'Agde, seinen Stränden und dem Flughafen entfernt! Angenehme, traditionell gebaute Villa (2003) mit 153 m2 Wohnfläche, bestehend aus 4 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite, 2 Bädern und einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem Zwischengeschoss! Zusätzlich gibt es ein komplett unabhängiges 20 m2 großes Holzchalet (Küche, Schlafzimmer, Duschbad), eine Doppelgarage, ausreichend Parkplätze, alles auf einem schönen, angelegten Grundstück von 1338 m2 mit Swimmingpool und Terrassen. Ruhige Lage mit schönem, freiem Blick! Haupthaus Keller = Doppelgarage von ca. 80 m2. Erdgeschoss = Eingangshalle von 6,52 m2 mit Einbauschränken + Hauptschlafzimmer von 10,20 m2 mit Einbauschrank mit Zugang zum Duschbad von 10,96 m2 (begehbare Dusche, Waschtisch, WC, beheizter Handtuchhalter) + Flur von 5,90 m2 + Badezimmer von 5,60 m2 (Doppelwaschtisch, Whirlpool-Badewanne, WC) + Schlafzimmer von 9,30 m2 + Schlafzimmer von 8,96 m2 + Schlafzimmer von 11,14 m2 + geräumiges Wohnzimmer von 33,86 m2 mit Schiebetüren zur Terrasse + voll ausgestattete offene Küche von 25 m2 (Wand- und Unterschränke, Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine, amerikanischer Kühlschrank, Gefrierschrank, Doppelspüle, Dunstabzugshaube) mit französischen Türen zum Poolbereich. 1. Stock = Zwischengeschoss von 25 m2 mit Blick auf das Wohnzimmer. Holzchalet von 20 m2 Großartiges, komplett eigenständiges Holzchalet mit reversibler Klimaanlage, bestehend aus einem Küchenbereich (Spüle, kleiner Kühlschrank, Schränke) + Schlafzimmer + Duschbad (Dusche, WC, Waschtisch) + zusätzlicher Raum im ersten Stock für Lagerung oder einen zusätzlichen Schlafbereich. Außenbereich = Angelegtes Grundstück von 1338 m2 + sicherer Poolbereich mit Schalenbecken (8x 3,5m, Chlorsystem) + großer Parkplatz. Zusätzliche Merkmale = Baujahr 2003 + Anschluss an die öffentliche Kanalisation + Elektroheizung + Doppelverglasung + Holzläden + Fliesenböden + jährliche Grundsteuer von 2308 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1934 Euro und 2616 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Möglichkeit des Verkaufs komplett möbliert. Preis = 394.200 Euro (Eine entzückende Immobilie in ruhiger Lage!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 88884 Grundstücksgröße: 153 m2 Grundstücksfläche: 1.338 m2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Referenz: NP394200E Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimmingpool Terrasse Mit Grundstück/Garten