3-Schlafzimmer-Haus in Pezenas

Eine lebhafte mittelalterliche Stadt mit einer vollständigen Palette von Geschäften, Restaurants, einem Theater und einem großen Markt, nur 20 Minuten von Beziers und 20 Minuten von den Stränden entfernt, mit einer vollständigen Palette von Geschäften und Restaurants. Eingebettet im Herzen des mittelalterlichen Viertels, nur einen Steinwurf von den Fußgängerzonen, Geschäften und Restaurants entfernt, genießt dieses authentische Steinhaus eine erstklassige Lage. Seine Hauptattraktion: ein schöner, von Bäumen gesäumter Innenhof von ca. 200 m², eine wahre Oase der Ruhe mitten im Stadtzentrum. Das Haus bietet 145 m² Wohnfläche, darunter zwei Schlafzimmer im Hauptteil des Anwesens und das Potenzial, im Erdgeschoss eine kleine, eigenständige Wohnung zu schaffen. Es erfordert eine allgemeine Modernisierung und einige Renovierungsarbeiten, sodass Sie freie Hand haben, seinen gesamten Charme und Charakter zum Vorschein zu bringen. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, in einer besonders begehrten Stadt gelegen, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt. Eine nicht zu verpassende Gelegenheit! Erdgeschoss = 22 m² Abstellraum mit Waschbecken und separatem Zugang von der Straße + 19 m² Schlafzimmer mit eigenem Bad (3 m² Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC). 1. Stock = 38 m² Wohnzimmer mit Steinkamin und Zugang zu einer 18 m² großen Terrasse mit Blick auf den Garten/Innenhof + 11 m² unmöbliertes Küche mit Zugang zu einem WC mit Waschbecken. 2. Stock = 2 m² Flur + 2 Schlafzimmer von 21,5 m² und 17 m², beide mit Zugang zu einem 9,4 m² großen Badezimmer (Badewanne, Bidet, WC, Waschbecken). Sonstiges = Stadtgas-Zentralheizung + 2 reversible Klimaanlagen + jährliche Grundsteuer von 1566 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 1220 Euro und 1700 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Dach kürzlich renoviert + mitten im Herzen der Stadt, aber in einer ruhigen Seitenstraße + Einfachverglasung + Modernisierung erforderlich. Preis = 445.000 Euro (Eine seltene Gelegenheit mit einem schönen Außenbereich mitten im Stadtzentrum!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu zahlen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 87086 Grundstücksgröße: 145 m² Grundstücksgröße: 318 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Referenz: P445000E Innenhof Neueste Immobilien Außenbereich Prestige Renovierungsbedürftig Vermietungspotenzial Terrasse Mit Grundstück/Garten