3-Zimmer-Wohnung in Pezenas

Eine lebhafte mittelalterliche Touristenstadt, 20 Minuten von Beziers, 20 Minuten von den Stränden entfernt, mit allen Geschäften und Restaurants. Diese kürzlich renovierte Maisonette-Wohnung im Herzen der berühmten mittelalterlichen Stadt muss nicht renoviert werden und ist bezugsfertig. Die ideale Lage der Wohnung macht sie perfekt für saisonale oder ganzjährige Vermietungen und bietet attraktive Mieteinnahmen. Die Immobilie (im 2. Stock eines großen Steinhauses) verfügt über einen komfortablen, hellen Wohnraum von 96 m2, darunter 3 Schlafzimmer. Eine einzigartige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die historischen Charme und Modernität in einer Stadt mit reichem Erbe vereint. 2. OG = 3,7 m2 Eingangshalle + 2 Schlafzimmer von 10,5 m2 und 11 m2 + 3,7 m2 Badezimmer (Badewanne und Waschbecken) + WC + 14,8 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad von 2,6 m2 (Dusche und Waschbecken). 3. OG = 3,6 m2 Flur + 47 m2 Wohnzimmer/Küche mit großen Erkerfenstern. Sonstiges = Elektroheizung + Dach/Sanitär/Elektrik in gutem Zustand + jährliche Grundsteuer von ca. 1000 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1860 Euro und 2570 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + direkt im Herzen der Stadt + kostenlose Parkplätze 10 Gehminuten entfernt. Preis = 169.000 Euro (Seltenes Produkt im Herzen der Stadt!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 63978 Grundstücksgröße: 96 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Referenz: P194400E Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Vermietungspotenzial