2-Zimmer-Wohnung in Pezenas

Das Hotel liegt 2,5 Kilometer von einem schönen Dorf mit allen Geschäften, Cafés/Restaurants, 20 Minuten von Beziers, 5 Minuten von Pezenas und 25 Minuten von der Küste entfernt. Anbau eines ehemaligen Priorats, umgewandelt in eine möblierte Wohnung von 91 m2 mit 2 Schlafzimmern und einer ausgestatteten Küche. Der gesamte Landschaftspark (9645 m2) des Priorats und die 2 Swimmingpools sind im Miteigentum zwischen den Eigentümern jedes Ferienhauses. Private Terrasse von 20,5 m2. Ausgezeichnete Mieteinnahmen! Wunderschöne Umgebung! Selten. Erdgeschoss = Wohnzimmer/ausgestattete Küche von 41 m2 + Mezzanine von 5 m2 + Schlafzimmer von 10 m2 + Zimmer von 30 m2 + Badezimmer von 4 m2 (Badewanne und Waschbecken) + WC. Außenbereich = Landschaftspark rund um das Anwesen mit Tischtennis und 2 Pools (einer beheizt, einer mit Kinderplanschbecken) + das Anwesen liegt am Ufer eines kleinen schönen Baches. Diverses = Elektroheizung + jährliche Grundsteuer von ca. 550 Euro + neue Sanitär- und Elektroinstallationen + ruhige Lage im Herzen der Weinberge + Miteigentumsgebühren von ca. 1200 Euro/Jahr (Pflege von Garten/Pool etc.) + Wohnung vermietet 550 Euro/760 Euro/950 Euro/1050 Euro in der Nebensaison/Zwischensaison/Hochsaison/sehr Hochsaison (Möglichkeit, die gleiche Vermietungsfirma beizubehalten) + Bohrloch (kostenloses Wasser plus Stadtwasser + Klärgrube + Internetanschluss + Haustiere verboten) + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 515 Euro und 697 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements). Preis = 262.500 Euro Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 55684 Grundstücksgröße: 66 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Referenz: AP262500E Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Schwimmbad Terrasse