4-Zimmer-Villa in Peroj, Vodnjan

Neue Villa mit Blick auf die Brijuni-Inseln innerhalb eines neuen Komplexes von 4 modernen Luxusvillas nur 450 Meter vom Meer entfernt im Dorf Peroj, gelegen an der Südwestküste von Südistrien mit wunderschönem Blick auf den Fažana-Kanal und den Brijuni-Archipel, nur zehn Kilometer von der 3000 Jahre alten Stadt Pula, fünf Kilometer von Vodnjan und dreißig Kilometer von Rovinj entfernt. Alle vier Villas sind nach Plan gebaut, so dass sich der Blick von ihnen bis zum Brijuni-Nationalpark erstreckt. Jede Villa erhält 200 m² Wohnfläche und ihr eigenes Grundstück von 600-650 m², einen eigenen Parkplatz, einen vollautomatischen Swimmingpool mit den Maßen 8x4 Meter mit der Möglichkeit von Salzwasser sowie beheiztem Wasser und garantiert ihren Eigentümern vollständige Privatsphäre. Jede Villa wird vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Waschküche und einen Abstellraum im Garten haben. Die Villas werden in klassischer Bauweise mit Ziegeln und Beton gebaut, die auch ausgezeichnete Wärmeisolatoren sind. ALU-Zimmerei mit 6 Kammern und dreilagigem Glas ist in jeder der Villas installiert. Was die Verkleidungen betrifft, ist die Außenseite jeder Villa mit Travertinstein verkleidet, und die Fassaden werden klassisch mit Styropor gestaltet. Die Fassadenfarbe ist Beige. Jede Villa wird ihr eigenes System zur Heizung, Kühlung und Bereitung von Warmwasser durch Wärmepumpen und Klimaanlagen des führenden japanischen Herstellers MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES haben. Die Beheizung jedes Raumes der Villa wird durch ein Fußbodenheizsystem bereitgestellt, während die Kühlung jedes Raumes durch eine Multisplit-Klimaanlage bereitgestellt wird. Die Villas sind nach hohem Baustandard konzipiert und sollen bis Juni 2023 fertiggestellt sein. Der Investor möchte es zukünftigen Eigentümern ermöglichen, ihr Interieur nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Es ist jetzt möglich, die Innenausstattung der Villa mit dem Verkäufer zu vereinbaren. Wichtiger Hinweis: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer! Ref: RE-U-16013 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, betragen insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Makler-/Vermittlungsprovision (3%+MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Die Makler-/Vermittlungsvereinbarung wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorzüge: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Modern