4-Schlafzimmer-Villa in Peroj, Vodnjan

Eine von vier neuen Villen mit Blick auf den Brijuni-Archipel, nur 450 Meter vom Meer entfernt! In der rauen Schönheit von Peroj, an der Südwestküste Südistriens gelegen, entsteht ein neues Projekt. Nur zehn Kilometer von der antiken Stadt Pula, fünf Kilometer von Vodnjan und dreißig Kilometer von Rovinj entfernt, überblickt Peroj den Fažana-Kanal und den Brijuni-Archipel mit wilder, ungezähmter Anmut. Hier nimmt ein Komplex aus vier freistehenden Luxusvillen Gestalt an, nur 450 Meter vom Meer entfernt, mit Blick auf die wilde Weite des Nationalparks Brijuni. Jede Villa steht stolz auf einem eigenen Grundstück von 600-650 Quadratmetern und verspricht Privatsphäre und Ruhe. Sie sind mit Ziegeln und Beton verstärkt, Materialien, die so beständig sind wie das Land selbst, und bieten eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Die Villen verfügen über ALU-Fensterrahmen mit sechs Kammern und Dreifachverglasung, ein Beweis für ihre robuste Konstruktion. Ihre Außenseiten sind mit der zeitlosen Eleganz von Travertinstein verkleidet, während ihre Fassaden, veredelt mit klassischem beigem Styropor, von dezentem Luxus zeugen. Das Herz jeder Villa schlägt im Takt moderner Annehmlichkeiten: vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Waschküche und ein Abstellraum im Freien. Draußen erwartet Sie ein vollautomatischer 8x4 Meter großer Swimmingpool mit Optionen für Salzwasser und beheiztes Wasser, der zu Momenten der Besinnung und des Rückzugs einlädt. Im Inneren wird jedes Zimmer durch Fußbodenheizung erwärmt und durch ein Multisplit-Klimaanlagensystem gekühlt, die beide von Wärmepumpen und Klimaanlagen der renommierten MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES angetrieben werden. Diese Häuser sind nach höchsten Standards gefertigt und werden im Juni 2023 fertiggestellt, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, ihre Innenausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Vision des Investors stellt sicher, dass jedes Detail berücksichtigt wird, und der Preis, einschließlich Mehrwertsteuer, erspart dem Käufer die Immobilienumsatzsteuer. In Peroj sind diese Villen mehr als nur Häuser; sie sind ein Aufruf zu einem Leben voller Eleganz und Gelassenheit, vor der Kulisse der wilden, beständigen Schönheit Istriens. Ref: RE-U-31704 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Freistehend, Modern