Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Étoile

Wir freuen uns, Ihnen diese bemerkenswerte 197,5 m² große Familienwohnung präsentieren zu können, die sich im dritten Stock (mit Aufzug) eines eleganten, aus Naturstein gebauten Luxusgebäudes mit Hausmeister im Herzen des prestigeträchtigen Étoile-Viertels befindet. Diese seltene Immobilie wurde mit außergewöhnlichen Materialien und erstklassigen Oberflächen komplett renoviert und kombiniert auf elegante Weise den Charme der alten Welt mit zeitgenössischem Komfort. Lichtdurchflutet und mit freiem Blick besticht sie durch großzügige Proportionen, hohe Decken und eine raffinierte Atmosphäre. Die Wohnung öffnet sich zu einer eleganten Eingangsgalerie, die zu einem geräumigen Doppel-Empfangsraum führt, der in ein gemütliches Esszimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche übergeht. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine herrliche Master-Suite mit zwei maßgefertigten begehbaren Kleiderschränken, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette vervollständigen diesen perfekt optimierten Grundriss. Bei Bedarf könnte problemlos ein viertes Schlafzimmer geschaffen werden. Ein Keller und ein Abstellraum runden diese außergewöhnliche Immobilie ab. Die Immobilie unterliegt den Regelungen der Miteigentümerschaft. Miteigentümerschaft bestehend aus 46 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 8.400 €. Energieausweis (DPE): E (288) – Treibhausgasemissionen (GES): B (9). Geschätzte jährliche Energiekosten: 3.400 € – 4.640 €. Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers.