Neue romantische Apartments, naturnah in Viroflay, Ile de France

Viroflay lässt Sie die Kunst des Lebens vor den Toren von Paris neu überdenken. Nur 16 Minuten von der Porte de Saint-Cloud und 5 Minuten von Versailles entfernt, in den Yvelines, ist Viroflay eine Stadt, in der Lebensqualität mit Sprudel übereinstimmt. Zwischen den Wäldern von Meudon und Fausses-Reposes gelegen, ist sein Gebiet, das zu 40 % mit Grünflächen bedeckt ist, eine der waldreichsten Gemeinden der Pariser Metropole, wie bereits im 17. Jahrhundert durch seine Zugehörigkeit zum Jagdrevier Ludwigs XIV. belegt! Über diesen natürlichen Spielplatz hinaus reizt die Nähe zu dynamischen Arbeitszentren die arbeitende Bevölkerung. Neue romantische Apartments, naturnah in Viroflay, Ile de France 12 Minuten vom Business Park Vélizy-Villacoublay und in der Nähe von La Défense und dem techno-wissenschaftlichen Cluster Paris-Saclay gelegen, beherbergt die Stadt mehr als 600 Unternehmen. Diese Attraktivität wird durch ein ausgebautes Verkehrsangebot unterstützt: dichtes Straßennetz (A86, D10 und D53), 3 Bahnhöfe, die von RER C und den Linien L und N von Transilien bedient werden, 2 Straßenbahnhaltestellen der Linie T6, 5 Buslinien… Viroflay konzentriert auch eine Reihe von Freizeiteinrichtungen: Auditorium, Bibliothek, Konservatorium, Galerie für zeitgenössische Kunst, Sportzentrum, 2 Turnhallen, 3 Bogenschießanlagen, 1 Stadion… Vierhundert Jahre nach den berühmten Jagden des Sonnenkönigs hat sich die Stadt neu erfunden, um Aktivitäten anzubieten, die in ihrer Zeit verwurzelt sind und zur Entwicklung der ganzen Familie beitragen! So viele Attraktionen machen Viroflay zu einem idealen Kompromiss zwischen persönlicher und beruflicher Entwicklung! Rechte Uferseite: harmonische Verbindung von Stadt und Grün Im Herzen des Viertels Rive Droite entsteht dieses Anwesen, zwei Schritte vom Nationalwald Fausses-Reposes entfernt, in einer ruhigen und grünen Gegend. Die Realisierung ist nur 350 m vom Bahnhof Viroflay Rive Gauche entfernt. Die von der Straßenbahnlinie 6 und der Linie L von Transilien bediente Station ermöglicht es Berufstätigen, die die Hauptstadt erreichen möchten, dies einfach zu tun. Diese erstklassige Adresse profitiert auch von ihrer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Im Umkreis von 1 km finden Sie alle Einrichtungen, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern und Ihnen zum Aufblühen verhelfen: Wochenmarkt, Supermarkt, Kinderkrippe, 2 Turnhallen, Bibliothek, Konservatorium… Das Anwesen erfüllt auch die Anforderungen von Eltern, die ihre Kinder im Kindergarten „Le Coteau“ und in der Grundschule „Les Aulnettes“ 2 Gehminuten entfernt abgeben. Die Älteren besuchen ihrerseits das Collège Jean-Racine in 15 Minuten mit der Straßenbahn oder das Gymnasium La Bruyère de Versailles in 19 Minuten mit dem Bus. Ein perfekter Kompromiss zwischen dem Charme der Natur und dem Komfort der Stadt, dieses Anwesen trägt zum Glück Ihrer ganzen Familie bei! Wunderbarer Ort zum Leben in der Nähe der Natur Manche Adressen, mehr als andere, evozieren einfaches Glück, ein sicheres und friedliches Leben. So auch die Domaine de la Reine. An der Ecke der Rue des Prés aux Bois und der Rue Joseph-Bertrand gelegen, ist dieser prestigeträchtige Immobilienkomplex Teil einer ruhigen und hochwertigen Vorstadtumgebung, die aus schönen Häusern besteht. Entworfen vom Architekturbüro ACP, besteht diese Immobilie im menschlichen Maßstab aus 6 Residenzen, die sich vom Erdgeschoss über 2 Ebenen erheben. Es hat das Privileg, ausschließlich 36 Wohnungen zu beherbergen, die ein ausgewogenes Leben zwischen Freundlichkeit unter Nachbarn und familiärer Intimität vorwegnehmen! 4 Gebäude, zurückgesetzt von der Rue des Près aux Bois und der Rue Joseph-Bertrand, bilden die Eingangssequenz der Anlage. Sie sind von Grünflächen umgeben, die dazu beitragen, den Charakter der Stadt zu bewahren. Diese 4 Grundstücke werden direkt von der Straße durch gerade, von Hecken gesäumte Wege erschlossen, die sie miteinander verbinden. Einer davon führt Bewohner und Besucher zum grünen Herzen der Insel. Die 2 Grundstücke am Ende des Grundstücks sind ihrerseits über eine lange Auffahrt entlang der Grundstücksgrenze zugänglich. Jede dieser kleinen Wohneinheiten hat ihre eigene Eingangshalle. Unter den Volumen der Anlage verbirgt sich der private Parkplatz, der auch Keller, Stellplätze für motorisierte Zweiräder und Fahrradräume umfasst. Die Fahrzeugzufahrt erfolgt über ein motorisiertes Tor und eine überdachte Rampe mit einer grünen Pergola von der Rue des Près aux Bois. Dieses unterirdische Parkraummanagement hat es ermöglicht, der Landschaftsgestaltung an der Oberfläche Vorrang zu geben und eine angenehme tägliche Kulisse für die Bewohner zu schaffen. Um die Ruhe aller, insbesondere junger Eltern, zu perfektionieren, ist das Grundstück an seinem Umfang vollständig von einer niedrigen Mauer und einem eleganten schmiedeeisernen Tor umgeben. Zeitgenössische Architektur Die Residenzen der Domaine de la Reine lehnen sich an die Vorbilder der bürgerlichen Häuser von einst an und haben Volumina, die sich über ihre Nachbarschaft erstrecken. Sie bauen und erweitern die bestehende Stadtplanung in einer schönen Gesamtharmonie. Die Gebäude an der Straße zeigen eine diskrete Form, die sich durch die Vorsprünge der Fassaden belebenden äußeren Erweiterungen auszeichnet. Das Untergeschoss, wie auch bestimmte architektonische Details oder Volumina, ist mit Hohlfugen versehen, die Stein imitieren und den Residenzen einen Hauch von Majestät verleihen. In den Standardgeschossen sind die Fassaden mit einer hellen Beschichtung aus „Stein“, beige oder weiß, verkleidet. Sie sind mit gleichmäßig verteilten Öffnungen mit anthrazitfarbenen Fensterrahmen und Balkonen versehen. Zurückgesetzt ist das Dachgeschoss der letzten Ebene mit der gleichen Qualität ausgeführt. Es ist durch einen massiven Mauerwerksteil in hellbeiger Farbe, passend zu einem feinen dunkelgrauen Geländer, strukturiert. Flache, flach geneigte Ziegeldächer in Dunkelgrau vervollständigen die 6 Baukörper unter Beachtung der lokalen Baukultur. Im Herzen der Domaine de la Reine genießen Sie jeden Tag das Privileg einer sehr schönen Adresse mit diskretem Luxus. Eine grüne Umgebung, inspiriert von einem englischen Park Die von einem Landschaftsarchitekten talentvoll gestalteten Außenanlagen der Domaine de la Reine zeugen von einer Sensibilität für die natürliche Umgebung, in der sie liegt, am Rande des Waldes, in einem Vorstadtgefüge mit schön angelegten Gärten. Ihre Komposition fügt sich in diese bereits reiche Pflanzenvielfalt ein. Sie ist vom Thema englischer Gärten inspiriert. Zwischen den 6 Gebäuden dieser Anlage bietet die Gestaltung des Geländes eine große Raumfülle in den privaten Gärten der Erdgeschosswohnungen. Die sie begrenzenden Zäune sind durch buschige Bänder mit geschwungenen Linien verborgen, mal fein, mal kleine Haine. Einige immergrüne Sträucher sind als Buchsbaumkugeln inmitten von Beeten gestaltet, die steifere Formen zeichnen. Die pflanzliche Palette behauptet sich in 2 Haupttönen, Blau und Weiß. Die Beete bestehen aus Stauden mit silbernen Reflexen, deren Nuancen sich vom Frühling bis zum Herbst zeigen. Im Winter sorgen die orange-grünen Blätter einiger Sträucher sowie das Braun der Gräser dafür, dass der Garten nicht kahl bleibt. Die Bäume beleben mit ihrer Vielfalt an grafischen oder farbigen Blättern die Landschaftsatmosphäre des Viertels. Im Frühling kündigen Apfelbaum, Kirsche und Magnolie die weißen Töne des Parks an. Im Herbst bringen Esche, Ginkgo Biloba und Ahorn Gelb- und feuerrote Töne auf das Grundstück. Könnte man sich eine angenehmere Aussicht das ganze Jahr über vorstellen? Ein kleiner Garten Eden nur für Sie Innerhalb des Anwesens bieten einige Apartments das Gefühl, wie in einem ebenerdigen Haus zu leben. Dies ist das Privileg, das den Bewohnern vorbehalten ist, die den Schwellenwert der Residenzen des Anwesens privatisieren. Hier verstärken die Innenräume das Raumgefühl, indem sie sich auf eine geräumige möblierte Terrasse sowie auf einen Garten mit Bäumen und Hecken öffnen, der die Privatsphäre wahrt. Diese schöne pflanzliche Kulisse bietet je nach Jahreszeit ein wechselndes Schauspiel von Blättern und Blumen. Wenn das gute Wetter kommt, ist es ein angenehmer Raum zum Ausruhen nach einem erfüllten Tag, ein sicherer Spielbereich für die Kleinen… Abends entspannt man sich dort mit Familie oder Freunden unter dem Sternenhimmel bei Kerzenlicht. Was gibt es Besseres, als sich wieder mit der Natur zu verbinden, während man zu Hause bleibt? Im Einklang von Innen und Außen, Wohlbefinden und hoher Komfort Von Studios bis zu 5 Zimmern sind alle Innenräume der Domaine de la Reine im Zeichen eines bemerkenswert ruhigen Alltags gestaltet. Die Volumen wurden so ausgerichtet, dass die Privatsphäre der Bewohner gewahrt bleibt, aber auch das natürliche Licht, die kostenlose Sonneneinstrahlung und damit das Wohlbefinden aller im privaten Bereich maximiert wird. Die Dachgeschossebene beherbergt große Sonnenterrassen und die Erdgeschosse erweiterte Terrassen mit privaten Gärten, die der Anlage eine echte pflanzliche Basis bieten. Die Apartments im ersten Stock verfügen je nach Fall über Balkone oder Terrassen, die es ihnen ermöglichen, die Vorteile dieses Standorts voll auszuschöpfen. Freundliche und geräumige Wohnzimmer, die jeden Quadratmeter nutzen, zeitgemäße und schlichte, leicht anpassbare Dekoration, ein großer Flur, der eine deutliche Trennung zwischen Wohnbereich und Schlafzimmern ermöglicht, mit größter Sorgfalt ausgewählte Dienstleistungen… Es ist eine beständige Lebenskunst, die Ihnen die Domaine de la Reine bietet. Qualitativ hochwertige Dienstleistungen Komfort und Sicherheit • Vollständig geschlossene Residenz • Zugangskontrolle per Digicode und Videotelefon • Wohnungseingangstür aus Massivholz mit 5-Punkt-Sicherheitsverriegelung A2P** • Tiefgaragen, Wand- und Bodenanstrich • Garagentor per Sender gesteuert mit automatischer Beleuchtung des Kellers • Vigik-System • Aufzüge gesichert durch Schlüsselschalter für den Zugang zum Keller Komfort und Kontrolle Ihres Verbrauchs • Elektrische und zentrale Rollläden an allen Fensteröffnungen • Raumthermostat • Mischbatterien in Duschräumen und Bädern • RJ45-Steckdose (TV/Internet/Telefon) im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern • Isophonischer Estrich Hochwertige Innenausstattung • Massivparkett in allen Trockenräumen • Feinsteinzeugfliesen auf dem Boden in den Nassräumen • Steingut mit einem Listello in den Bädern und Duschräumen • Handtuchwärmer in den Bädern und Duschräumen • Waschtisch mit Spiegel und Lichtleiste in den Bädern und Duschräumen • Waschbecken und Hänge-WC im Hauptbad • Spiegel an den Schränken im Eingangsbereich • Weiße Farboberfläche an Wänden und Decken Gemeinschaftsbereiche • Dekoration der Eingangshallen und Gemeinschaftsbereiche durch einen Dekorateur gestaltet • Fahrrad-/Kinderwagenräume