2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Élysée-Palastes in Paris

Nur einen Steinwurf vom Élysée-Palast und der ikonischen Raffinesse des Faubourg Saint-Honoré entfernt, erweist sich dieses außergewöhnliche Pied-à-terre als ein wahrhaft abgeschiedener Rückzugsort im Herzen eines der begehrtesten Viertel der Hauptstadt. In einer ruhigen Straße gelegen, in einer oberen Etage, in der Nähe der Machtzentren, in einer perfekt erhaltenen Luxus-Eigentumswohnung mit Aufzug, besticht diese seltene Wohnung durch ihre Geräumigkeit, ihr natürliches Licht und ihre zurückhaltende Eleganz. Sie werden auch von ihrer Liebe zum Detail und der Qualität ihrer Materialien begeistert sein; sie bietet eine seltene Balance aus Licht, Raum und Privatsphäre im Herzen des sehr begehrten 8. Arrondissements. Diese 2025 renovierte Immobilie fügt sich harmonisch in ihre Umgebung ein und bietet gleichzeitig ein besonders raffiniertes Maß an zeitgenössischem Komfort. Die Materialien, Oberflächen und Annehmlichkeiten wurden sorgfältig ausgewählt, um eine elegante, funktionale und nachhaltige Wohnumgebung zu schaffen. Diese zweiseitige Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, das dank seiner Ost-/Westausrichtung von Licht durchflutet wird. Die offene Küche, die in den Essbereich übergeht, ist elegant gestaltet und voll ausgestattet und ergänzt den Raum mit Funktionalität und Raffinesse. Die Schlafzimmer, jedes mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, wurden so konzipiert, dass sie Ruhe und Privatsphäre gewährleisten. Ein Badezimmer und ein Duschbad bieten einen seltenen und eleganten Rahmen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den höchsten Standards an Komfort und Modernität zu entsprechen: Beleuchtung, Hi-Fi, Heimkino, diskrete Hausautomation und hochwertige technische Merkmale. Zusammen schaffen diese Elemente das ideale Pariser Pied-à-terre, in dem zurückhaltender Luxus, Gelassenheit und Eleganz nahtlos zusammenkommen. Energieeffizienzklasse (DPE): D / 167 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen (GES): D / 34 kg CO?/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten für die Residenz: zwischen 1.480 € und 2.070 €. Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2023 Immobilie unterliegt den Regeln der Eigentümergemeinschaft: Gesamtzahl der Einheiten im Gebäude: 40 Aktuelle Verfahren: Keine Jährliche Nebenkosten: ca. 4.100 € Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers.