6-Schlafzimmer-Villa in Pašman

Erste-Reihe-Villa am Meer für mehrere Generationen auf der Insel Pasman bei Zadar. Brutale Aussichten. Unendliches Potenzial! Diese Festung aus Stein und Beton liegt buchstäblich acht Meter von der Adria entfernt, an den zerklüfteten, ungezähmten Küsten von Pašman. Mit einer Bruttogeschossfläche von 414 m² auf einem 580 m² großen Grundstück, einschließlich 300 m² Netto-Wohnfläche, ist diese Villa nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Derzeit in der Rohbauphase zu 80–90 % fertiggestellt, ist sie eine Leinwand für den neuen Eigentümer, um seine Vision zu verwirklichen. Fertigen Sie sie nach Ihren Wünschen aus, passen Sie die Innenräume an und machen Sie sie unaufhaltsam. Diese Immobilie kann als einzelne Sechs-Schlafzimmer-, Sechs-Badezimmer-Residenz fungieren oder in drei völlig unabhängige Einheiten aufgeteilt werden. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 126,42 m² und verfügt über drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein separates WC, einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, eine Loggia, eine große Terrasse und eine begehbare Dachterrasse von 126 m². Whirlpool- und Grillanschlüsse sind bereits installiert. Das Dach ist mit durchlässigen Fliesen für perfekte Entwässerung und ununterbrochenen Meerblick, der den Horizont dominiert, gestaltet. Die Erdgeschosswohnung misst 126 m² und bietet zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC und einen geräumigen offenen Wohn-/Essbereich, der in eine Loggia und einen Garten übergeht. Das Kellerstudio bietet weitere 50 m² funktionale Fläche, einschließlich einer Küchenzeile, eines Badezimmers und eines Wohnbereichs, zusammen mit einem Heizungsraum und Lagerraum. Vier ausgewiesene Parkplätze runden das Paket ab. Die Konstruktion entspricht den höchsten Standards – erstklassige Wasserdichtigkeit, Wärme- und Schalldämmung sowie strukturelle Integrität. Heiz- und Kühlsysteme sind vielfältig und leistungsstark: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock, Wärmepumpe, Klimaanlage, Fan Coils und ein Holzkamin. Die Erdgeschosswohnung ist vollständig barrierefrei angepasst. Die Lage ist pure Adrenalinausschüttung für die Sinne: Steinstrände und kristallklares Wasser sind nur wenige Schritte entfernt. Das Dorfzentrum ist 800 Meter entfernt und gewährleistet Privatsphäre ohne Isolation. Tkon verfügt über Dutzende von unberührten Sandstränden, Geschäften, Restaurants und Apotheken – alles in Reichweite, und doch liegt die Villa in ihrer eigenen abgeschiedenen Welt. Nach der Fertigstellung ist diese Villa eine Goldgrube für Investoren: Betreiben Sie sie als einzelne, hochwertige Mietimmobilie oder teilen Sie sie in drei Wohnungen für maximale Rendite auf. Selbst mit Pašmans dreimonatiger Hochsaison genießen Premium-Immobilien wie diese eine verlängerte Belegung. Pašman ist unberührt, wild und kühn – eine perfekte Insel für Abenteuer, Radfahren, Trekking, Kajakfahren, Tauchen oder einfach nur, um in der Natur zu verschwinden. Olivenhaine, zerklüftete Hügel und versteckte Buchten schaffen eine Landschaft, die Sie nach Ihren Vorstellungen erobern können. Direkt vor den Toren des Nationalparks Kornati gelegen, ist es auch ein Paradies für Segler. Dies ist keine Villa. Es ist eine Festung aus Meer, Stein und Sonnenlicht. Eine brutale Immobilie in erster Linie für diejenigen, die die Dominanz über ihre Aussicht, die Kontrolle über die Küste und das seltenste Stück Adriaimmobilien auf dem Markt wünschen. Ref: RE-LB-BL-14678-1 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Abstellraum, Spa, Fußbodenheizung, Garten