Charmante 4-Schlafzimmer-Villa mit Pool, offener Aussicht und exzellentem Potenzial, nahe Carcassonne

Das Haus hat eine besonders einladende Atmosphäre, wobei die Hauptwohnräume so angeordnet sind, dass sie die Aussicht und den Außenbereich optimal nutzen. Ein heller, offener Wohn- und Essbereich verfügt über einen funktionierenden Kamin und Glastüren, die auf einen großen Balkon mit Blick auf den Pool und die umliegende Landschaft führen. Es ist ein schöner Raum zum Entspannen mit Freunden und Familie, mit viel Platz sowohl zum Essen als auch zum bequemen Sitzen. Die separate Küche öffnet sich ebenfalls zum Balkon und schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen. Der Balkon bietet einen wunderbaren Bereich für Mahlzeiten im Freien mit einer komfortablen Sitzecke, die ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder einen abendlichen Drink ist, während Sie die Aussicht genießen. Im ersten Stock finden wir ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein Familienbadezimmer. Die Schlafzimmer profitieren von der attraktiven Aussicht. Im Erdgeschoss wird die Immobilie besonders vielseitig. Ein weiteres großzügiges Doppelschlafzimmer und ein Duschbad haben einen eigenen unabhängigen Zugang, was diesen Bereich ideal für Gäste oder erweiterte Familie macht. Es gibt auch einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und leicht in ein weiteres Schlafzimmer, Studio oder Wohnbereich umgewandelt werden könnte. Diese untere Ebene bietet daher eine interessante Möglichkeit, einen eigenständigeren Gästebereich zu schaffen oder potenziell Einkommen durch Ferienunterkünfte zu generieren, natürlich vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Außerhalb ist der Pool völlig privat und von einer großzügigen Gartenfläche umgeben, mit viel Platz für Sonnenliegen, Essbereiche im Freien, Kinderspiel oder einfach nur zum Genießen der Sonne. Das Anwesen verfügt auch über eine unabhängige Doppelgarage, die nach Erteilung der Baugenehmigung potenziell in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden könnte. Das Haus verfügt über Doppelverglasung und Zentralheizung, wodurch es sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die Nutzung als Ferienhaus eignet. Eine wundervolle Lage Das Anwesen liegt in einem beliebten Dorf nur wenige Minuten von Carcassonne entfernt und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten – eine friedliche Umgebung mit Blick auf die offene Landschaft, während Sie sich in der Nähe der Annehmlichkeiten und Attraktionen der Stadt befinden. Carcassonne ist berühmt für seine außergewöhnliche UNESCO-geschützte mittelalterliche Cité, aber die Stadt hat weit mehr zu bieten als ihre historischen Mauern. Die lebhafte Unterstadt bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Märkte und alltägliche Annehmlichkeiten, während die Umgebung für ihre Weinberge, ihre wunderschöne Landschaft und den entspannten südfranzösischen Lebensstil bekannt ist. Der nahegelegene Lac de la Cavayère ist eine weitere Hauptattraktion. Der See ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern beliebt und bietet beaufsichtigtes Schwimmen im Sommer von seinen Sand- und Grasstränden sowie Paddleboarding, Tretboote, Wakeboarding und andere Wasseraktivitäten. Es gibt Wanderwege rund um den See, Picknickplätze, Beachvolleyball, Pétanque und einen Abenteuerpark, was ihn zu einem großartigen Ziel für Familien und alle macht, die einen aktiven Outdoor-Lebensstil genießen. Die Flughafen- und Bahnverbindungen von Carcassonne machen die Gegend besonders gut erreichbar, während die Mittelmeerküste und die Pyrenäen beide leicht erreichbar sind. Ob Sie ein komfortables Familienhaus, einen Urlaubsort oder eine Immobilie mit Potenzial zur Generierung zusätzlicher Einnahmen suchen, diese Villa bietet eine attraktive Kombination aus Platz, Privatsphäre, Aussicht, Wohnen im Freien und Flexibilität, alles in einer sehr begehrten Lage in der Nähe von Carcassonne. Ein Haus mit Charakter und Möglichkeiten – bereit zum Genießen, mit Spielraum, um es zu Ihrem eigenen zu machen. Um diese Immobilie zu besichtigen und Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche in Frankreich zu helfen, kontaktieren Sie Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) unter +33(0)680742347 oder per E-Mail: [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 349.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.