4-Schlafzimmer-Villa in Pag

Entdecken Sie eine faszinierende modulare Villa zum Verkauf auf der Insel Pag mit bezauberndem Meerblick. Diese Villa, bestehend aus fünf miteinander verbundenen Modulen, präsentiert ein harmonisches architektonisches Meisterwerk.Diese Immobilie ist ein liebevoll gestaltetes Projekt, das den Besuchern ein einzigartiges und sich ständig veränderndes Erlebnis verspricht. Die Villa, die die raue Landschaft der Insel und die fesselnde Geschichte von Pag aufgreift, lässt sich von den malerischen Berg- und Meeresblicken inspirieren und bietet das, was Einheimische als "Meersalz"-Essenz der Insel bezeichnen.Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen natürlichen Umgebung. Die Villa verbindet kosmopolitisches Flair mit bodenständigem Design und strahlt Wärme und Komfort aus. Sorgfältig ausgewählte Details lassen diesen Raum zu einem wahren Zuhause werden – ein Zufluchtsort, der zur Entspannung einlädt.Mit Einfachheit im Sinn gestaltet, strahlt die Villa unaufdringlichen Luxus und makellose Qualität aus. Mehr als nur Architektur und Design, markieren die Villen den Beginn eines unvergesslichen Adria-Urlaubs auf der Insel Pag. Hier können sich die Gäste in eine Fülle von Erlebnissen vertiefen, von sonnenverwöhnten Stränden und lokaler Gastronomie bis hin zu Radfahren, Laufen und Erkundung nahegelegener Inseln.Das Anwesen liegt in Povljana, einem ruhigen Touristendorf an der Südwestküste von Pag, und bietet eine erstklassige Lage auf einem Hügel mit Blick auf die Stadt und ihre ruhige Bucht. Die Unterkunft ist nur 160 m vom Meer und einem Sandstrand entfernt.Villa-Ausstattung:Wohnbereich: Eine einstöckige Villa mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin.Schlafzimmer: Vier 25m² große Schlafzimmer mit Kingsize-Betten.Unterhaltungsraum: Ein 40m² großer Wohn- und Unterhaltungsbereich.Außenanlagen: Eine großzügige Terrasse mit einem 40m² großen beheizten Infinity-Pool, der einen atemberaubenden Blick auf die Bucht und die Berge bietet.Landschaftsgestaltung: Die Villa befindet sich auf einem 1490m² großen Grundstück, komplett mit überdachten Parkplätzen, einer Ladestation für Elektroautos und einem Garten, der mit mediterraner Flora wie Lavendel, Rosmarin und Immortelle geschmückt ist.Innenausstattung: Voll ausgestattete Küche, Bäder mit ebenerdigen Duschen, Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude.Außenbereich: Eine Lounge- und Esszimmerterrasse mit Grillmöglichkeiten.Nachhaltigkeit: Das Anwesen verfügt über eine Photovoltaikanlage, die zusätzliche Energie liefert.Qualität und Wartung:Das Innere der Villa verfügt über unsichtbare 240-cm-Türen, Aluminiumschreinerei, Fassadendämmung sowie hochwertige italienische Fliesen und Baumaterialien, die einen hohen Lebensstandard und eine mühelose Wartung gewährleisten.Verwöhnen Sie Ihre Sinne und umarmen Sie die Essenz von Meer, Salz und Entspannung in dieser außergewöhnlichen Villa.Hinweis:Diese Immobilie ist im Besitz einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Der geforderte Preis für diese neu gebaute Immobilie beinhaltet 25% Mehrwertsteuer. Wenn der Käufer eine juristische Person ist, die als Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) mit dem Recht auf Vorsteuerabzug registriert ist, besteht die Möglichkeit, eine Mehrwertsteuererstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu beantragen. Ref: RE-LB-D-99506Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet.Vorteile der Immobilie: Fußbodenheizung, Garten, Modern