3-Schlafzimmer-Villa in Pag

Absolut bezaubernde moderne Villa in 1. Reihe am Meer auf der Insel Pag, die aufgrund der Nähe zum Festland, Zagreb und Ungarn immer beliebter wird! Diese Luxusvilla im zeitgenössischen Design erstreckt sich über 184,24 Quadratmeter und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 521 Quadratmetern. Sie befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und verfügt über Parkplätze für zwei Fahrzeuge. Der zentrale Blickfang dieser Immobilie ist der prächtige 11x4 Meter große Swimmingpool. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Eingangsbereich, eine modern ausgestattete Küche und ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Toilette, einen Flur und einen Heizraum sowie eine geräumige Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool. Im ersten Stock befindet sich ein Flur, der drei Schlafzimmer verbindet, jedes mit eigenem Bad. Alle drei Schlafzimmer bieten einen beeindruckenden Meerblick. Diese Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Materialien gebaut, darunter Schüco-Aluminiumfenster, effiziente Heizung über Wärmepumpen, fortschrittliche Videoüberwachung und Alarmanlage sowie viele weitere Details. Nur 300 Meter von dieser Villa entfernt befindet sich ein wunderschöner Strand, der zum Entspannen einlädt. Der Laden ist nur 1 km entfernt, das Zentrum von Pag 3,8 km. Der internationale Flughafen Zadar ist ebenfalls 60 km entfernt. Die Villa wird voll möbliert verkauft. Die geplante Fertigstellung des Baus ist für Anfang April 2024 vorgesehen. Die Insel Pag ist eine der größten Adriainseln: mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km zerklüfteter Küste die Insel mit der längsten Küstenlinie der Adria, voller Buchten, Grotten, Kaps und Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Die Immobilienagentur Dux bietet eine exklusive Gelegenheit, eine Villa auf der Insel Pag mit einem Infinity-Pool direkt am Meeresufer zu kaufen. Ref: RE-U-25205 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Modern