9 Schlafzimmer Sonstiges in Pag

An der Uferpromenade im Herzen der Stadt Pag bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine einzigartige Kombination aus komfortablem Leben am Meer und einem etablierten Gastgewerbebetrieb. Der Verkauf umfasst sowohl das Haus als auch das Restaurant mit einer Gesamtfläche von 600 m², was eine seltene und wertvolle Gelegenheit für Investoren und Unternehmer im Tourismus und in der Gastronomie auf der Insel Pag darstellt. Das Restaurant ist seit über sechs Jahren das ganze Jahr über erfolgreich tätig und gilt als eines der führenden Restaurants in Pag, bekannt für seine hochwertige Küche und seinen zuverlässigen Lieferservice. Es ist auch eines der wenigen Restaurants in der Stadt, das die meiste Zeit des Jahres geöffnet bleibt und somit ein stabiles Einkommen und eine treue Kundschaft sichert. Das vor nur drei Monaten komplett renovierte Restaurant verfügt über ein modernes Innendesign und ist mit hochwertigen professionellen Geräten ausgestattet, darunter neue Dunstabzugshauben, Lüftungssystem, professionelle Öfen und Herde, Fritteusen, ein Umluftofen, Industrie-Kühlschränke und -Gefrierschränke sowie alle für eine effiziente Restaurantführung notwendigen Inventar. Mit einer Kapazität von 80 bis 90 Gästen und einem einladenden Innen- und Außenbereich ist das Restaurant sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für private Feiern ideal und arbeitet zu jeder Jahreszeit effizient. Das Anwesen umfasst auch einen Wohnbereich mit drei bestehenden Apartments – einem großen Apartment, einem mittelgroßen und einem Studio – mit der Möglichkeit, zwei weitere große Apartments oder Wohnungen zu bauen. Private Parkplätze für sechs Autos und zusätzliche Parkplätze in der Nähe bieten Komfort für Gäste und Personal. Der Restaurant- und Wohnbereich sind technisch getrennt und verfügen über unabhängige Strom-, Wasser- und Abwassersysteme, die einen sicheren und autonomen Betrieb gewährleisten. Der Verkauf umfasst einen loyalen Kundenstamm von etwa 700 Stammkunden, wertvoll für Marketing und kontinuierliche Geschäftsentwicklung, sowie ein Dacia Dokker Lieferfahrzeug für die Essenslieferung. Die Lage ist äußerst attraktiv, direkt am Meer, mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr – perfekt für ganzjährige Geschäfte und touristische Investitionen. Dieses Anwesen stellt eine seltene Kombination aus luxuriösem Küstenleben, einer voll ausgestatteten Gastronomieeinrichtung und einem stabilen, profitablen Unternehmen mit nachgewiesenen Ergebnissen dar. Es zeichnet sich durch seine erstklassige Lage, die moderne Renovierung, die technische Infrastruktur und die etablierte Kundschaft aus. Für Investoren, die das Leben am Adriatischen Meer mit einem sicheren und erfolgreichen Gastgewerbeunternehmen verbinden möchten, ist dies eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit im Zentrum von Pag. Ref: RE-U-42535 Die zusätzlichen Gesamtausgaben des Käufers von Immobilien in Kroatien belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Urbanisiert, Modern