24 Schlafzimmer Sonstiges in Pag

Hotel mit Restaurant am Meer, nur 100 Meter vom Meer entfernt auf der Insel Pag (Halbinsel)! Ein Gästehaus mit Meerblick steht in der Stadt Pag auf der Insel Pag zum Verkauf. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 750 m² und befindet sich auf einem 617 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich, Toiletten, eine mit HACCP-Geräten ausgestattete Küche und ein Essbereich mit 30 Innen- und 40 Außenplätzen. Die Küche verfügt über zwei Kühlräume und eine Speisekammer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit 60 Sitzplätzen (20 Innen- und 40 Außenplätze), das als separate Einheit betrieben wird. Die erste, zweite und dritte Etage, die über separate Seiteneingänge zugänglich sind, beherbergen 24 klimatisierte Zimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon. Der Innenhof verfügt über private Parkplätze. Warmwasser wird durch Sonnenkollektoren geliefert und der zentrale Warmwasserbereiter hat ein Fassungsvermögen von 2.000 Litern. Das gesamte Anwesen wurde 2018 renoviert, einschließlich neuer Installationen, Böden, Tischlerarbeiten und Möbel. Das Gästehaus ist im Besitz einer juristischen Person und wird als solche verkauft. Diese Immobilie mit ihrem etablierten touristischen Geschäft stellt eine ausgezeichnete Investition im Tourismus dar, mit einer erwarteten Kapitalrendite in 10-12 Jahren. Sie befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, nur 100 Meter vom Strand und 1 km vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe gibt es zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die Insel Pag ist die fünftgrößte Insel der Adria nach Fläche, aber mit einer Küstenlinie von 302,47 km ist sie die am stärksten zerklüftete Insel der Adria. Die Insel ist auch für ihre spärlich bewachsenen Gebiete bekannt, die oft mit der Mondoberfläche verglichen werden. Ref: RE-U-33488 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Vermittlungsprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Lagerraum