13 Schlafzimmer Sonstiges in Pag

Eine außergewöhnliche Immobilieninvestitionsmöglichkeit in einer sehr gefragten Küstenlage in der Stadt Pag auf der atemberaubenden Insel Pag! Dieses beeindruckende Apartmenthaus erstreckt sich über großzügige 511 Quadratmeter Bruttowohnfläche und befindet sich auf einem großen privaten Grundstück von 974 Quadratmetern, nur 150 Meter vom kristallklaren Meer und den schön angelegten Stränden entfernt. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, die Privatsphäre mit einer authentischen mediterranen Atmosphäre verbindet, bietet die Immobilie einen freien Meerblick und ist gleichzeitig nur eine kurze Autofahrt oder einen gemütlichen Spaziergang vom historischen Stadtzentrum von Pag entfernt. Diese etablierte Immobilie verfügt über ein äußerst erfolgreiches, schlüsselfertiges touristisches Vermietungsgeschäft mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz ausgezeichneter Finanzergebnisse. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2020 ist das klimatisierte Gebäude in ausgezeichnetem Zustand und wird komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten, sodass der nächste Eigentümer sofort den Hotelbetrieb ohne weitere Investitionsausgaben fortsetzen kann. Die Gebäudestruktur ist intelligent in mehrere völlig unabhängige Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt, was maximale Funktionalität und Privatsphäre für die Gäste gewährleistet. Die untere Ebene beherbergt eine komfortable Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit Küche, Esszimmer, Bad und einer Loggia mit Meerblick, direkt neben einer geräumigen 50 Quadratmeter großen Garage, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann und zusätzliches Stauraumpotenzial bietet. Das Erdgeschoss besteht aus vier separaten Wohnungen unterschiedlicher Größe, die jeweils über einen eigenen Außenbereich, eine überdachte oder nicht überdachte Terrasse und einen schönen Blick auf das Wasser verfügen. Im ersten Stock befinden sich zwei weitläufige Wohnungen, die erste ist über eine Innentreppe zugänglich und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und eine große Terrasse mit freiem Meerblick. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Außeneingang und bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche mit Essbereich und zwei breite Terrassen mit Panoramablick über die malerische Bucht von Pag. Die Außenanlagen sind im authentischen dalmatinischen Stil wunderschön angelegt, mit traditionellen Steinmauern und üppiger mediterraner Vegetation, die eine exklusive Oase schaffen. Die großzügige Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für zukünftige Ergänzungen wie einen Swimmingpool, eine Liegewiese oder eine Sommerküche im Freien, was ein ausgezeichnetes Potenzial zur weiteren Steigerung des Mietwerts und der kommerziellen Attraktivität bietet. Ein seltener Vorteil auf dem aktuellen kroatischen Immobilienmarkt ist die Einbeziehung eines privaten Bootsliegeplatzes, der für nautische Touristen und Bootsbesitzer, die direkten Zugang zum Meer wünschen, einen immensen Mehrwert darstellt. Vollständig an alle öffentlichen Versorgungseinrichtungen angeschlossen, einschließlich Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikationsnetzen, stellt diese vielseitige Immobilie ein äußerst profitables Geschäftsmodell und die perfekte Mischung aus Küstenleben und erstklassiger kommerzieller Investition auf der Insel Pag dar. Detaillierte Informationen und Vereinbarungen für private Besichtigungen sind auf Anfrage für ernsthafte Käufer erhältlich. Ref: RE-U-48568 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die amtlich beglaubigte Übersetzung. Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Lagerung, Urbanisiert