12 Schlafzimmer Sonstiges in Pag

Willkommen in diesem bezaubernden Apartmenthaus, eingebettet in eine ruhige und friedliche Lage, nur 300 Meter vom faszinierenden Meer entfernt, im beliebten Touristenzentrum von Mandre an der Südküste der malerischen Insel Pag. Diese strategisch günstig gelegene Immobilie gewährleistet einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 460 Quadratmetern erstreckt sich dieses Haus anmutig auf einem 530 Quadratmeter großen Grundstück. Es verfügt über vier gut gestaltete Etagen, jede mit ihrem eigenen einzigartigen Charakter: Keller: Enthält einen Keller und einen praktischen Waschraum auf insgesamt 53 Quadratmetern. Erdgeschoss: Verfügt über zwei einladende Apartments, die jeweils mit angrenzenden Terrassen ausgestattet sind. Diese Apartments bieten zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Diese Etage umfasst großzügige 134 Quadratmeter. Erster Stock: Besteht aus drei verschiedenen Apartments, darunter eine Einheit mit einem Schlafzimmer und zwei Unterkünfte mit zwei Schlafzimmern. Mit einer Gesamtwohnfläche von 138 Quadratmetern bietet diese Etage ausreichend Platz für Gäste zum Entspannen und Erholen. Dachgeschoss: Bietet ein Studio-Apartment sowie drei Schlafzimmer, die jeweils mit eigenem Bad ausgestattet sind und maximalen Komfort für die Bewohner gewährleisten. Gebaut zwischen 1998 und 2004, wurde dieses Haus zuletzt 2021 renoviert, erhielt eine frische Fassade und aktualisierte Blechdetails. Das Erdgeschoss und der erste Stock verfügen über Heizungsrohre, und das Anwesen verfügt über zwei Schornsteine für zusätzlichen Komfort. Draußen, im weitläufigen Garten, finden Sie eine charmante überdachte Terrasse mit Außenküche und Essbereich sowie herrliche Annehmlichkeiten für Kinder. Es besteht sogar die Möglichkeit, einen Swimmingpool hinzuzufügen, um das Freizeiterlebnis zu verbessern. Für diejenigen, die eine Erweiterung in Betracht ziehen, steht ein angrenzendes Grundstück von 540 Quadratmetern zum Kauf zur Verfügung, das derzeit als Gästeparkplatz genutzt wird. Beide Grundstücke sind sicher eingezäunt und verfügen über eigene Zufahrten von zwei separaten Straßen, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Das Gesamtpaket, einschließlich des zusätzlichen Landes, ist zu einem Gesamtpreis von 1.600.000 € erhältlich. Diese Immobilie stellt ein etabliertes Unternehmen im Tourismussektor dar und bietet eine sichere und attraktive Investitionsmöglichkeit für den zukünftigen Eigentümer. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Paradies und ein florierendes Geschäft an einem der begehrtesten Standorte von Pag zu besitzen. Ref: RE-LB-IRO1688 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten