7-Schlafzimmer-Villa in Opatija

Erstklassige Immobilieninvestition: Luxusvilla mit 400 m² auf einem großzügigen Küstengrundstück – Opatija Riviera. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein erstklassiges architektonisches Anwesen in den Elite-Hügeln von Veprinac zu besitzen, mit Blick auf die weltberühmte Opatija Riviera. Diese weitläufige Immobilie umfasst insgesamt 400 m² hochwertigen Wohnraum auf einem sorgfältig angelegten mediterranen Grundstück von 1250 m², das für ultimative Privatsphäre und Panoramablicke konzipiert ist. Objektübersicht & Umfang. Das Anwesen ist eine Meisterklasse des vielseitigen Luxus und bietet insgesamt 7+ Schlafzimmer auf drei unabhängigen Wohneinheiten mit hoher Ausstattung. Ob als weitläufiger privater Komplex oder als schlüsselfertiges Boutique-Vermietungsgeschäft genutzt, die schiere Größe des Gebäudes und des Geländes gewährleistet Komfort und Exklusivität. Die Hauptresidenz (150+ m²): Ein anspruchsvolles zweistöckiges Haus mit 3 großen Schlafzimmern, das direkt in einen privaten Gartensanktuarium führt. Es verfügt über einen exklusiven Swimmingpool und eine traditionelle steinerne Sommerküche für elitäre Unterhaltung im Freien. Die Panoramasuiten (je 75 m²): Zwei unabhängige Apartments mit 2 Schlafzimmern, die jeweils über offene Wohnbereiche und private Balkone verfügen, die den 180-Grad-Blick auf die Kvarner Bucht rahmen. Die Sky Lounge: Eine massive Dachterrasse mit freiem Blick auf die Adria, die Küste von Rijeka und die Inseln Krk und Cres. Premium-Merkmale & Infrastruktur. Großzügiges Gelände: Die Villa befindet sich auf einem geräumigen Grundstück mit gepflegten Rasenflächen, mediterraner Vegetation und einem gesicherten privaten Eingang. Moderne Annehmlichkeiten: Vollständig klimatisiert mit unabhängiger Klimaanlage, High-Speed-Konnektivität und Sat-TV in jedem Schlafzimmer. Architektonische Qualität: Erbaut mit hochwertigen Materialien, darunter moderne Einbauküchen, Designerbäder und hochbeständige mediterrane Fliesen. Ausreichend Parkplätze: Das Anwesen verfügt über großzügige private Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge für Bewohner und Gäste. Unvergleichliches Investitionspotenzial. Die Region Opatija bleibt der prestigeträchtigste Immobilienmarkt Kroatiens. Diese 400 m² große Villa stellt einen "Blue-Chip"-Wert mit mehreren Einnahmequellen dar: Hochrentable Vermietung: Bereits für den Luxustourismus optimiert, kann Gruppen von bis zu 20 Gästen beherbergen. Passives Einkommen: Wohnen Sie in der großen Master-Einheit, während Sie die beiden oberen Suiten als Premium-Ferienwohnungen vermieten. Zukünftige Wertsteigerung: In einer gefragten Zone am Rande des Naturparks Učka gelegen, wo Land und großformatige Villen sehr gefragt sind. Lage & Anbindung. Küstenzugang: Nur 10 Autominuten von der berühmten Lungomare-Promenade und den Stränden von Ičići und Opatija entfernt. Einzigartiges Mikroklima: Perfekt positioniert, wo erfrischende Bergluft auf die salzige Adriabriese trifft. Strategischer Knotenpunkt: Innerhalb von 1 Stunde von den Flughäfen Pula und Triest und leicht erreichbar von der slowenischen und italienischen Grenze. Ref: RE-AB-V300 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Swimmingpool, Garten, Modern