12 Schlafzimmer Sonstiges in Opatija

Fantastisches touristisches Anwesen vor dem Sandstrand an der Riviera von Opatija, nur 90 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1205 m² mit einer Terrasse von 325 m². Das Grundstück ist 880 m² groß. Gemäß den lokalen städtebaulichen Plänen soll dieser äußerst besuchte Stadtstrand zum neuen Superyachthafen der Adria werden, der Megayachten aufnehmen kann, was den Wert der Immobilie steigern wird. Diese Luxusresidenz mit modischem Design enthält 6 Apartments von 84-153 m² und mehrere Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Innenpool mit dazugehörigen Wellnesseinrichtungen wie Bar und Saunen. Jedes Apartment verfügt über eine große Terrasse, eine Innenkabine für den Pool und einen Parkplatz auf dem Grundstück vor dem Haupteingang des Gebäudes. Die Apartments sind mit einer überlegenen ultramodernen Küche, Liegestühlen, Esstischen mit Stühlen, Audio-TV-System und WLAN, Duschen und Toiletten ausgestattet. Die Apartments verfügen auch über Fußbodenheizung. Wunderschöne Terrassen blicken auf das Meer und die Insel Cres. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Lagerkabine und Kleidung. Dieser Entspannungspool mit seinen großen, mit dem Meer verbundenen Terrassen bietet direkten Zugang zum Strand vor dem Haus. Die Nutzer müssen niemals "nass" in ihre Apartments gelangen. Alle Räume sind voll ausgestattet und mit 4 und 5 Sternen kategorisiert. Das Gebäude wurde 2018 neu renoviert. Seit August 2018 werden die Apartments für touristische Vermietungen genutzt. Die Residenz und ihre Aktivitäten werden derzeit von einem Team von Mitarbeitern über ein eigenes Unternehmen mit Sitz in Opatija verwaltet. Reservierung und Empfang von Gästen, Beratung, Organisation von Ausflügen, Wartung und Reinigung der Räumlichkeiten sowie alle anderen touristischen Dienstleistungen werden erbracht. Die Ergebnisse zeigen eine ausgezeichnete Belegung von 150-200 Tagen pro Jahr. Die Immobilie steht mit komplettem Möbel- und Ausstattungsset zum Verkauf. Rechtliche Details: Die Immobilie ist im Besitz des Unternehmens. Sie können ein Unternehmen kaufen, das Immobilien besitzt (nur diese Immobilie ist im Besitz und wird ordnungsgemäß betrieben), und es gibt einen Startpreis von 4 Mio. Euro - wenn Sie eine Immobilie / ein Haus mit Grundstück und aller Ausstattung zum gleichen Preis + 25% MwSt. kaufen, dann beträgt der Preis 5 Mio. Euro. Ref: RE-U-11784 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, darunter: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Lagerung, Spa, Fußbodenheizung, Urbanisiert