5-Schlafzimmer-Villa in Omišalj

Neugebautes Haus nur 25 Meter vom Meer entfernt! – Diese Immobilie verfügt über zwei Apartments mit direktem Strandzugang. Die Gesamtfläche beträgt 240 m². Das umliegende Grundstück ist 100 m² groß. Das Haus ist mit zwei separaten Apartments konzipiert, die unabhängig voneinander oder als eine einzige Einheit fungieren können. Das erste Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das zweite Apartment erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Das Erdgeschoss verfügt über eine überdachte und geschlossene Terrasse, während die erste Etage eine geräumige überdachte Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer bietet. Der Garten ist für die Installation eines Whirlpools vorbereitet. Das Haus wird komplett ausgestattet und möbliert sein, einschließlich spezieller Weinkühler. Es ist mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über hochwertige PVC-Fenster, Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe und drei Sonnenkollektoren. Zusätzlich ist das Haus mit vier Klimaanlagen für optimalen Komfort ausgestattet. Das Hotel liegt in Omišalj, der einzigen Siedlung im Golf von Rijeka, die aus allen Richtungen sichtbar ist. Diese Unterkunft bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auf 85 Metern über dem Meeresspiegel auf der Nordwestseite der Insel Krk gelegen, überblickt die Stadt eine fast drei Kilometer lange Bucht. Die Geschichte von Omišalj reicht Zehntausende von Jahren zurück, und seine mittelalterliche Stadtstruktur ist gut erhalten. Das charmante Altstadtzentrum mit seinen engen Gassen ist eine Fußgängerzone, die seinen zeitlosen Reiz ausmacht. Von den erhöhten Klippen der Stadt hat man einen atemberaubenden Panoramablick auf die Kvarner Bucht. Ref: RE-U-32856 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Spa, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert