8 Schlafzimmer Sonstiges in Omišalj

Eine einzigartige touristische Immobilie in erster Meereslinie ist nun im nördlichen Teil der Insel Krk verfügbar und bietet acht moderne Apartments, ein etabliertes Restaurant und atemberaubende Panoramablicke. In Omišalj gelegen, einem der begehrtesten Küstenorte der Insel, kombiniert diese außergewöhnliche Immobilienmöglichkeit erstklassige Unterkünfte, ein erfolgreiches Gastgewerbe und eine seltene Lage direkt am Meer auf der am leichtesten zugänglichen Insel Kroatiens, die durch eine Brücke direkt mit dem Festland verbunden ist. Die Immobilie erstreckt sich über 627 m² auf drei Ebenen und wurde 2023 vollständig renoviert, möbliert und ausgestattet. Die oberen Etagen verfügen über acht elegante Unterkunftseinheiten der Spitzenkategorie, jede mit eigenem Bad und freiem Meerblick. Alle Einheiten sind klimatisiert, modern gestaltet und ideal für touristische Vermietungen. Das Geschäft zeigt bereits eine ausgezeichnete saisonale Leistung, unterstützt durch ein entwickeltes Online-Reservierungssystem und einen treuen Stamm von Stammgästen, vorwiegend aus Deutschland, Österreich und Slowenien. Das Erdgeschoss ist einem raffinierten Restaurantbereich mit großen Glaswänden gewidmet, die sich zu einer überdachten Terrasse direkt am Meer öffnen. Mit Sitzplätzen für ca. 70 Gäste umfasst das Restaurant eine voll ausgestattete professionelle Küche, eine Bar, Lagerbereiche und Gästeeinrichtungen. Sein Ambiente verbindet mediterranen Charme mit modernem Design, während die Lage am Wasser ein unvergessliches kulinarisches Erlebnis und ein starkes gastronomisches Potenzial bietet. Die Immobilie wird erfolgreich betrieben, verfügt über vollständige Eigentumsunterlagen, eine gültige Nutzungsgenehmigung und ist ohne weitere Investitionen sofort übernahmebereit. Die Lage direkt am Meer sorgt für eine konstant hohe Auslastung während der Touristensaison, während die Nähe zum Fährhafen, zum Flughafen Rijeka und zu wichtigen Straßenverbindungen den Investitionswert erheblich steigert. Diese seltene Kombination aus erstklassigen Unterkünften und einem aktiven Restaurantgeschäft bietet dem Käufer vielfältige Möglichkeiten: die bereits profitable Operation fortzuführen, die Immobilie in ein Boutique-Hotel umzuwandeln oder sie in eine exklusive private Residenz mit eigenem Speisesaal zu verwandeln. Mit einer herausragenden Lage, einer ausgezeichneten Aufteilung und einem starken Renditepotenzial stellt diese Immobilie eine der attraktivsten Gelegenheiten dar, die derzeit auf dem Immobilienmarkt der Insel Krk verfügbar sind, ideal für Investoren, die sowohl geschäftlichen Erfolg als auch einen authentischen mediterranen Lebensstil suchen. Ref: RE-U-43342-AB Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Lagerung, Modern