2-Schlafzimmer-Villa in Novigrad

Sehr besondere Villa in der Gegend von Novigrad mit fernem Meerblick, 3 km vom Meer entfernt, inmitten von Weinbergen! Gesamtfläche 165 m². Grundstück 4494 m² (!) Die Villa wurde 2011 in Grünlage erbaut. In einer sanften Umgebung von Kiefernwäldern, fruchtbaren Feldern, Weinbergen und endlosen Olivenhainen mit Blick auf magische Sonnenuntergänge und das offene Meer in der Ferne steht eine harmonische Oase der Ruhe und des Komforts zum Verkauf. Die Villa liegt nicht weit vom Stadtzentrum entfernt und doch weit genug weg von Menschenmassen und Lärm, befreit von aller Hektik, in einem isolierten Stück Paradies. Auf einem geräumigen Grundstück, bereichert mit 42 alten Olivenbäumen, wurden eine Designervilla, ein Nebengebäude und ein Swimmingpool mit Liebe zum Detail und zur Qualität der Materialien und Ausstattung mit einem dezenten, aber charmanten Erscheinungsbild errichtet. Neben den dekorativ beleuchteten Olivenbäumen zieht der Swimmingpool mit Liegefläche und Blick auf den Sonnenuntergang, der am Meereshorizont unvergessliche Landschaften mit den leuchtenden Farben der untergehenden Sonne bildet, besondere Aufmerksamkeit auf sich. Neben dem Orientierungsdesign beeindruckt der Überlaufpool mit Salzwassersystem auch durch seine Größe von 102 m² (17m x 6m). Ebenso sensationelle Ausblicke bieten sich vom Rest des automatisch bewässerten Gartens, genauer gesagt von der Veranda des Hauses, unter der sich eine Sommerküche mit offenem Kamin und Whirlpool befindet, sowie vom Inneren des Hauses. Ein Gebäude von zeitlosem Design offenbart die ganze Schönheit einfacher Außenarchitektur. Ein funktionaler, luftiger Wohnraum mit viel Tageslicht und Wärme während des ganzen Tages ist klar definiert und maximal genutzt und erstreckt sich über zwei Etagen; Keller und Erdgeschoss. Der 50 m² große Keller beherbergt einen Wellnessbereich mit Saunen und einen Abstellraum mit Waschküche. Das 90 m² große Erdgeschoss geht praktisch in die 25 m² große, verglaste Veranda über, die gleichzeitig einen komfortablen und gemütlichen Wohnbereich darstellt, der mit der Küche und dem Esszimmer im Haus verbunden ist. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Abstellraum ergänzt. Die Heizung/Kühlung des Hauses wird durch Klimaanlage und Fußbodenheizung gewährleistet, im Wohnzimmer ist ein Holzkamin installiert, während für die Warmwasserbereitung thermische Sonnenkollektoren installiert sind. Absolute Privatsphäre und Sicherheit werden durch ein Alarmsystem und Videoüberwachung gewährleistet. Diese Seltenheit auf dem Markt ist eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investition für die bereits etablierte touristische Vermietung. Es ist Zeit, sie zu besuchen. Ref: RE-U-23936 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Fußbodenheizung, Garten