Gewerbeimmobilie – 8 Studios + Garage – Nizza Gambetta / Fleurs

In einer ruhigen Straße im begehrten Viertel Gambetta / Fleurs von Nizza gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, stellt dieses freie Wohngebäude eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die eine Immobilie mit starkem Wertsteigerungspotenzial suchen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m² besteht das Gebäude derzeit aus 8 unabhängigen Studio-Apartments, die funktional und sofort zur Vermietung geeignet sind. Das Anwesen umfasst außerdem: ein ca. 40 m² großes Garagenstellplatz, der in der Gegend selten ist und Potenzial für Umbau oder weitere Wertsteigerung bietet, ein ausbaubarer Dachboden, der die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum ermöglicht. Das Anwesen befindet sich in einer sehr begehrten Umgebung und profitiert dennoch von einer ruhigen Lage im Herzen der Stadt. Dank seiner Konfiguration und der bestehenden Gebäudeaufteilung (Teilungszustand bereits hergestellt) bietet das Anwesen verschiedene Anlagestrategien: sofortiger Mietbetrieb, Optimierung durch Schaffung zusätzlicher Einheiten, individueller Wiederverkauf von Einheiten zur Wertmaximierung. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Nizza, ideal für langfristige Investoren oder wertsteigernde Entwicklungsprojekte. Die individuellen Energieeffizienzbewertungen reichen je nach Einheit von C bis D. Energieeffizienzklasse: C–D Nach unserem Kenntnisstand sind keine rechtlichen Verfahren anhängig Grundsteuer: 2.949 € Informationen über potenzielle Risiken, die diese Immobilie betreffen, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und eine persönliche Auswahl alternativer Immobilien. Wir bieten einen umfassenden Immobilienservice, von der Auswahl, Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zur Finanzierung, Renovierung und der effektivsten steuerlichen Struktur. Nutzen Sie unser umfangreiches Expertennetzwerk!