11-Schlafzimmer-Villa mit Garten in Nizza

NICE VALROSE - VILLA VON 305 M2 ZU VERKAUFEN - KOMPLETT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG - AUSGEZEICHNETES POTENZIAL - NÄHE ZU ANNEHMLICHKEITEN - GARTEN Eingebettet in das Viertel Valrose von Nizza, steht diese wunderschöne, komplett renovierungsbedürftige Villa auf einem flachen Grundstück von über einem Hektar. Das Anwesen, das sich über zwei bewohnbare Ebenen erstreckt, das Gartengeschoss und einen umbaubaren Dachboden von 65 m2, umfasst bereits zwei Wohnungen von jeweils ca. 120 m2 mit einer Veranda und einer Loggia, die direkten Zugang zum weitläufigen Außenbereich bieten, sowie ein umbaubares Zwischengeschoss von ca. 120 m2. Der flache, angelegte Garten bietet Platz für mehrere Parkplätze und dient als wahre grüne Oase, ideal für die Gestaltung einer Landschaft nach Ihren Wünschen oder die Schaffung eines individuellen Außenwohnbereichs. Die Immobilie genießt eine angenehme Wohnatmosphäre, nur wenige Gehminuten von der Straßenbahn (Linie L1) und mehreren Buslinien entfernt, was eine einfache Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Gebiete gewährleistet. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten: einen Universitätssportkomplex nur drei Minuten entfernt, Padel- und Tennisplätze sowie mehrere Parks innerhalb von fünf Gehminuten – perfekt für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten. Die Nachbarschaft ist außerdem voller zahlreicher Restaurants, Cafés und Fast-Food-Lokale in unmittelbarer Nähe sowie mehrerer Supermärkte innerhalb von zehn Gehminuten, was ein bequemes und einladendes tägliches Leben gewährleistet.