CO-EXKLUSIV - Mont Boron - 158 m² mit 180 m² Terrasse und Meerblick

In Mont Boron, wenige Minuten vom Hafen von Nizza entfernt, eine 158 m² große Erdgeschosswohnung, die sich wie die untere Etage einer Villa anfühlt. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine 180 m² große Terrasse, nach Süden ausgerichtet, mit Meerblick. Außenbereich dieser Größe ist in der Nachbarschaft ungewöhnlich. Aufteilung: Eingangshalle, ein 40 m² großes Wohnzimmer, erweitert durch ein weiteres Zimmer, eine separate 25 m² große Küche, drei Schlafzimmer von 12 bis 15 m², ein Badezimmer mit WC, ein Duschbad und ein separates WC. Hell, klimatisiert, mit Glasfaseranschluss und elektrischen Rollläden. Die Wohnung muss renoviert werden: Die Volumen, das Licht und der Außenbereich sind vorhanden, das Innere können Sie gestalten. Ein 10 m² großer Keller und eine 25 m² große Garage vervollständigen die Immobilie. Gut ausgestattete Residenz von 1970 mit Aufzug, Gegensprechanlage und elektrischem Tor, in einer Wohngegend in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Stränden. Besichtigungen nach Vereinbarung. Maklergebühren vom Käufer zu tragen: 5% inkl. MwSt. des Preises exkl. Gebühren, d.h. 80.952 € inkl. MwSt. Preis exkl. Gebühren: 1.619.048 €. Immobilie im Miteigentum (copropriété): 13 Einheiten, laufende Nebenkosten von 700 € pro Monat. Keine laufenden Verfahren gemäß Artikel 29-1 A und 29-1 des französischen Gesetzes vom 10. Juli 1965. Übermäßiger Energieverbrauch der Wohnung: Klasse F. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.344 € und 5.876 € pro Jahr. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und eine persönliche Auswahl alternativer Immobilien. Wir bieten einen umfassenden Immobilienservice, von der Auswahl, Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zur Finanzierung, Renovierung und der effektivsten steuerlichen Struktur. Nutzen Sie unser umfangreiches Expertennetzwerk!