7-Zimmer-Wohnung mit Garten in Nizza

In dem sehr begehrten Viertel Gairaut in Nizza gelegen, ist diese Immobilie, eine kleine, charakteristische Miteigentümergemeinschaft, in einer ruhigen Gegend. Entdecken Sie dieses seltene Immobilienensemble, das derzeit als zwei separate Wohnungen im selben Stockwerk im 1. Stock konfiguriert ist, ohne weitere Wohnungen darüber. Mit sehr großzügigen Volumen beläuft sich die Gesamtzahl nun auf 10 Zimmer, 7 Schlafzimmer, mehrere Wohnbereiche, Zwischengeschosse, Nasszellen, Bäder, private Gärten und mehrere Parkplätze. Die beiden Wohnungen können ihre aktuelle Konfiguration beibehalten, ideal für eine Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder ein Mietprojekt, aber sie bieten auch eine seltene Gelegenheit: die Möglichkeit, sie zu einer atemberaubenden Familienwohnung mit Charakter zusammenzulegen, die den gesamten Stock einnimmt, mit großen Volumen, guter Helligkeit, mehreren Außenbereichen und einem echten Hausgeist. Die erste Wohnung, ca. 95,84 m², plus ca. 36,93 m² Außenbereich, bietet ein prächtiges Wohnzimmer von über 45 m² mit offener Küche, Kamin, hohen Decken, großen Öffnungen ins Grüne und Loft-Ambiente. Sie verfügt außerdem über drei Schlafzimmer, ein Zwischengeschoss, ein Duschbad, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC und zahlreiche Abstellräume. Das Anwesen verfügt über einen Außenbereich von ca. 400 m², der neu gestaltet und landschaftlich gestaltet werden kann und ein außergewöhnliches Potenzial für die Schaffung eines maßgeschneiderten Außenlebensraums bietet. Je nach Projekt und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen kann die Installation eines Pools in Betracht gezogen werden. Die zweite Wohnung, ca. 130 m² Wohnfläche, ist derzeit in zwei unabhängige 3-Zimmer-Einheiten unterteilt. Sie umfasst ein Wohn-/Küchenbereich, eine separate Küche, mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Duschbad mit WC, einen Waschraum, ein Zwischengeschoss und einen wunderschönen privaten Terrassengarten von ca. 1.200 m², einschließlich einer ausgestatteten Sommerküche, mehrerer Entspannungsbereiche und eines Gewächshauses. Dieser seltene Garten in der Gegend bietet eine privilegierte, ruhige Wohnumgebung in grüner Umgebung. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht somit eine sofortige Nutzung für verschiedene Zwecke: Hauptwohnsitz mit separater Wohnung, Mietinvestition, saisonale Vermietung, Familienwohnsitz mit Unterhaltungsmöglichkeiten oder sogar eine vollständige Zusammenlegung zur Schaffung einer atypischen und einzigartigen Immobilie in Gairaut. Das Ganze profitiert von einem unverbaubaren Blick, guter Ausrichtung, angenehmer Helligkeit, einer ruhigen und grünen Umgebung, während es dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten, Autobahnanschluss, Stadtzentrum, Flughafen und Schulen bleibt. Das Anwesen verfügt außerdem über vier Parkplätze, ein besonders begehrtes Gut in dieser Gegend. Schlüsselpunkte: Zwei Wohnungen im selben Stockwerk Keine weitere Wohnung darüber Möglichkeit, die beiden Einheiten zu einer großen Familienwohnung zusammenzulegen 10 Zimmer / 7 Schlafzimmer Sehr schöne Volumen Zwischengeschosse Mehrere Badezimmer Großes Wohnzimmer mit Kamin Unverbaubarer Blick und Blick ins Grüne Terrassengarten von ca. 1.200 m² Zweiter Außenbereich von ca. 400 m², der landschaftlich gestaltet werden soll Sommerküche Poolpotenzial vorbehaltlich Genehmigungen Klimaanlage, Wärmepumpe, Gasheizung, Holz und Kamin Kleine Miteigentümergemeinschaft von nur 6 Einheiten Starkes Familien-, Erbschafts- oder Mietpotenzial Eine seltene Immobilie auf dem Markt von Nizza, die eine außergewöhnliche Kombination aus Volumen, Außenbereichen, Parkplätzen, Ruhe und Umgestaltungspotenzial bietet. Ideal für eine Großfamilie, ein Hauptwohnsitzprojekt mit zusätzlichem Einkommen, einen Investor oder einen Käufer, der im Herzen des begehrten Gairaut-Sektors eine einzigartige Wohnung mit Hauscharakter schaffen möchte.