4-Zimmer-Loft - Selten und Einzigartig - Exklusiv verfügbar!

SELTEN und EXKLUSIV! Einzigartige Immobilie! Ideal gelegen in Nizza, in der Nähe des Hafens / des Viertels Lower Mont Boron, im obersten Stockwerk eines neueren Gebäudes, eine atemberaubende Wohnung/Loft mit einer Wohnfläche von 120 m², verteilt auf 2 Ebenen, in perfektem Zustand, mit Zugang zu zwei großen angelegten Terrassen von 100 m² (mit Jacuzzi, Essbereich, Sitzecke und mehr). Ruhig und dank seines Glasdachs und zahlreicher breiter Öffnungen zu den Außenbereichen lichtdurchflutet, bietet diese seltene und einzigartige Immobilie alle Vorteile des Stadtlebens in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Straßenbahnlinien 1 und 2, während sie gleichzeitig durch ihre riesigen, schön angelegten Terrassen einen Lebensstil im Freien ermöglicht. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - In der ersten Ebene (2. und oberste Etage des Gebäudes): ein prächtiger Wohnraum im Kathedralenstil von über 50 m² mit einer voll ausgestatteten Küche, ein großes Hauptschlafzimmer von 27 m² mit Ankleidezimmer, Bad mit Whirlpool-Wanne, Dusche und Sauna, ein zweites Schlafzimmer von 18 m² mit eigenem Bad (bodengleiche Dusche und WC) sowie ein Waschraum. Von dieser Ebene aus direkter Zugang zu einer 55 m² großen möblierten und angelegten Terrasse, ausgestattet mit Grill, beheiztem Vordach, Gartentisch und mehr... - In der oberen Ebene, vom Wohnzimmer über eine elegante Treppe erreichbar, gekrönt von einem Glasdach mit automatischer Öffnung: ein geräumiger Bereich mit Einbauschränken, der derzeit als Büro genutzt wird, aber leicht in ein drittes Schlafzimmer von 10 m² umgewandelt werden kann. Diese Ebene öffnet sich direkt zur zweiten Terrasse von 45 m², angelegt und durchdacht gestaltet mit einer automatischen Pergola (Öffnungen und Beleuchtung), Sonnenliegen, Sitzecke und Jacuzzi. Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Klimaanlage, hochwertige Materialien, erstklassige Geräte, viele Einbauschränke, idyllische Wohnumgebung, geringe Nebenkosten... eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Eine Doppel- (oder Einzel-) Garage im Keller des Gebäudes steht zusätzlich zum angegebenen Preis zum Verkauf. Die Immobilie unterliegt den Regeln der Miteigentümerschaft. Anzahl der Einheiten: 8. Jährliche Gemeinschaftskosten: 2.953 €. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und eine persönliche Auswahl alternativer Immobilien. Wir bieten einen umfassenden Immobilienservice, von der Auswahl, Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zur Finanzierung, Renovierung und der effektivsten steuerlichen Struktur. Nutzen Sie unser umfangreiches Expertennetzwerk!