5-Zimmer-Art-déco-Wohnung mit Garten

Diese Erdgeschoss-Empfangswohnung in einem bemerkenswerten Art-déco-Gebäude aus den 1930er Jahren bietet eine seltene Wohnatmosphäre, die die Vorteile eines Privathauses mit den Annehmlichkeiten einer luxuriösen Miteigentümeranlage kombiniert. Im Herzen einer grünen und voll gesicherten Umgebung öffnet sich das Anwesen zu einem außergewöhnlichen Außenbereich von 431 m², bestehend aus einer 100 m² großen Terrasse, die in einen 331 m² großen angelegten Garten übergeht. Ein seltenes Privileg in Neuilly-sur-Seine. Die Terrasse ist auf maximale Sonneneinstrahlung ausgerichtet und mit einer großen ausfahrbaren Markise ausgestattet. Ein separater Eingang ermöglicht es Ihren Gästen auch, das Anwesen direkt von der Hauptauffahrt des Gebäudes aus zu betreten. Die Wohnung besticht durch die Eleganz ihrer großzügigen Räume, ihre fließende Aufteilung und die Qualität ihrer Ausstattung. Die Empfangsbereiche, die sich über fast 75 m² erstrecken (mit der Möglichkeit, auf 110 m² erweitert zu werden), vereinen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Musikzimmer unter drei Meter hohen Decken. Die Schlafräume umfassen fünf Schlafzimmer, darunter eine geräumige Mastersuite mit Zugang zum Garten, einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Duschbad, drei Schlafzimmer für Familien – eines davon im Erdgeschoss – mit zwei Bädern und zwei Toiletten sowie eine separate Suite im Obergeschoss mit eigenem Bad und separater Toilette. Eine separate Küche mit Speisekammer, eine Gästetoilette und ein 42 m² großer Keller vervollständigen das Anwesen. Drei Parkplätze stehen gegen Aufpreis (+90.000 €) zur Verfügung. Der Zugang zur Residenz wird durch ein umfassendes Sicherheitssystem gewährleistet, einschließlich Wachpersonal, CCTV, Vigik, einer digitalen Code-Sperre und einer Gegensprechanlage. Diese einzigartige Immobilie bietet einen besonders begehrten Lebensstil. Energieausweis (DPE): E (240 kWh/m²/Jahr) - Treibhausgase (GHG): E (52 kgCO?/m²/Jahr) - Geschätzte jährliche Energiekosten für die Immobilie: 5.560 € - 7.560 €. Die Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus mit 299 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 14.005 € - Grundsteuer: 3.320 € - Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers.