Historische Wassermühle, Ausblicke, Wälder/Ställe/Nebengebäude, Einkommenspotenzial, Nähe Nanteuil en Vallée, Charente

Neu auf dem Markt und exklusiv bei TCPF ist dies eine seltene Gelegenheit, diese riesige, ikonische alte Mühle mit vielen der noch vorhandenen Originalmerkmale zu erwerben. Die historische Mühle ist ein prächtiges Familienhaus oder eignet sich perfekt für Ferienvermietungen für große Gruppen, die eine ruhige Auszeit suchen. Von der klassischen Landhausküche mit Zugang zur schattigen Terrasse von 50 m², perfekt für Unterhaltung und Essen im Freien mit atemberaubendem Flussblick über die Rasenflächen. Bis zu den großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräumen, im Winter warm und im Sommer kühl, bietet die Mühle einfachen Komfort und ist sofort bezugsfertig, mit Spielraum, um Ihre eigene Note einzubringen. Alles liegt am Ufer des Argentor. Der Mühlkanal fließt unter dem Haus hindurch, während sich die drei Flüsse sanft durch das Grundstück schlängeln. Hier finden Sie eine Sommerküche und einen Grill am alten Standort der Sägemühle, mit Feuerstelle und Baumhäusern in den Wäldern, perfekt, um die langen Sommerabende zu genießen. Das Anwesen umfasst rund 20 Hektar Felder und Wälder zum Spazierengehen, Spielen und Picknicken, einige am Haus und einige weiter entfernt. Es ist ein Ort zum Erholen und Ausruhen, voller äußerer Ruhe, es gibt friedliche Plätze zum Sitzen oder zahlreiche Wege und Lichtungen zum Entdecken. Die Anlage umfasst Ställe neben einem 2 Hektar großen Paddock und Nebengebäude, die vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen entwickelt werden könnten. Die Umgebung ist ein makelloses Juwel. Lokale Märkte, Wildschwimmen, Kanufahren, Radfahren und ausgezeichnete Restaurants sind alle in der Nähe. Es gibt Wander- und Radwege nach Nanteuil und Champagne Mouton, die eine einfache Radtour oder einen Spaziergang ermöglichen. Dies in diesem reizvollen Teil der Charente, berühmt für seinen Cognac und seine Châteaux, und nur eine kurze Radtour vom charmanten historischen Dorf Nanteuil en Vallée entfernt. In der Nähe der Flughäfen Limoges und Poitiers, mit guten Straßen- und Schienenverbindungen zum TGV in Angoulême. Frühe Besichtigungen empfohlen. Bitte rufen Sie jetzt für ein informelles Gespräch an. Virtuelle Besichtigungen nach Vereinbarung. Um diese Immobilie zu besichtigen und Ihnen bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu helfen, kontaktieren Sie David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) unter +33 (0)7 80 41 65 82 oder per E-Mail: [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 790.000 € HAI inklusive 6,00% MwSt. Gebühren zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 745.283 €. Notarkosten zuzüglich.