Altes Landhaus aus Stein mit Scheunen & Flussblick, Nähe Nanteuil-en-Vallée

ÜBERBLICK Eine seltene Gelegenheit, ein authentisches, altes Steinkamp-Refugium in einer unberührten, ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr zu erwerben. Genießen Sie wunderschöne Flussblicke, nur eine kurze Radtour vom historischen und malerischen Dorf Nanteuil-en-Vallée entfernt. Makellos präsentiert, besticht das Haupthaus sofort mit seinen zeitlosen historischen Merkmalen, darunter freiliegende Holzbalken, authentische Steinmauern und hochwertige Materialien. Die gemütliche Lounge verfügt über einen charmanten Holzofen, perfekt für entspannende Abende. Im Obergeschoss bietet die Unterkunft drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer und eine separate Toilette. Dieses charaktervolle Haus ist in völligem Komfort sofort bezugsfertig. AUẞENBEREICH & NEBENGEBÄUDE Das Äußere besticht durch einen wunderschönen, erhöhten angelegten Garten, der perfekt für das Leben im Freien gestaltet ist. Er verfügt über einen überdachten Terrassenbereich und zahlreiche schattige Nischen, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten. Die Nebengebäude bieten unglaubliches Potenzial und umfassen eine praktische Werkstatt neben einer riesigen, separaten 95 m² großen Steinscheune, ideal für Umbau oder Erweiterung (vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen). STANDORT & ANBINDUNG Dieses Anwesen liegt in einem reizvollen Teil des Departements Charente, berühmt für seine historischen Schlösser und weltbekannten Cognac-Weinberge, und bietet einen authentischen ländlichen französischen Lebensstil. • Freizeit & Natur: Malerische Wander- und Radwege führen direkt nach Nanteuil-en-Vallée und Champagne-Mouton. Lokale Märkte, Wildschwimmen, Kanufahren und ausgezeichnete Restaurants sind direkt vor Ihrer Haustür. • Verkehrsanbindung: Günstig gelegen in unmittelbarer Nähe der Flughäfen Limoges und Poitiers. Ausgezeichnete Straßen- und Schienennetze bieten schnelle Verbindungen zum TGV-Bahnhof in Angoulême, der Sie direkt mit Paris und Bordeaux verbindet. Frühe Besichtigungen werden dringend empfohlen. Bitte rufen Sie noch heute für ein informelles Gespräch oder zur Vereinbarung einer virtuellen Besichtigung nach Terminvereinbarung an. Um diese Immobilie zu besichtigen und Ihnen bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu helfen, kontaktieren Sie David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) unter +33 (0)7 80 41 65 82 oder per E-Mail: [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 381.600 € HAI inklusive 6,00% MwSt. Gebühren zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 360.000 €. Notarkosten extra.