4-Schlafzimmer-Haus in Murviel Les Beziers

Ein lebhaftes Dorf mit einem vollständigen Angebot an Geschäften, Bars und Restaurants, Grund- und weiterführenden Schulen, einem medizinischen Zentrum und einem Supermarkt, nur 15 Minuten von Beziers und 30 Minuten von den Stränden entfernt. Wahrscheinlich im späten 11. Jahrhundert auf den Überresten eines alten Gebäudes aus dem mittelalterlichen Dorf erbaut, ist dieses herrliche Steinhaus eine wahrhaft außergewöhnliche Immobilie. Zentral gelegen um einen charmanten, schattigen Innenhof, bietet es ca. 187 m2 Wohnfläche, darunter 4 Schlafzimmer, in einem Stil, der zugleich authentisch, elegant und ausgesprochen einzigartig ist. Gründlich und sorgfältig renoviert, um allen modernen Komfort zu bieten, hat das Haus seine Seele und die Merkmale bewahrt, die seine Geschichte erzählen: schöne alte Balken, freiliegendes Mauerwerk, charaktervolle Fliesen und einzigartige Raumaufteilungen verbinden sich harmonisch mit der zeitgenössischen Renovierung. Hier ist nichts alltäglich. Dies ist ein Haus mit echtem Charakter, das eine Atmosphäre besitzt, die in konventionellen Immobilien nicht zu finden ist. Ein Zuhause für jemanden, der seine Geschichte, seine Architektur und das einzigartige Gefühl schätzt, in einem Haus zu leben, das die Zeit überdauert hat. Erdgeschoss (2 mögliche Eingänge von 2 verschiedenen Straßen) = 126 m2 Garage/Keller/Werkstatt mit einem Steinbrunnen (Stellplatz für ein Auto) + ein schöner Innenhof von ca. 45 m2 mit einer prächtigen Linde. 1. Stock = 11 m2 Eingangshalle + 20 m2 Wohnzimmer mit eingebautem Kamin + 15 m2 Schlafzimmer + WC mit Waschbecken + Hauswirtschaftsraum + 31 m2 Esszimmer mit Zugang zu einer 27 m2 großen, teilweise überdachten Terrasse und einer 19 m2 großen Einbauküche (Pellet stove, Gasherd, Dunstabzugshaube) + 8 m2 Speisekammer. Teil A = Treppe vom Eingangsbereich + 8 m2 Flur + 12 m2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer + 16 m2 Schlafzimmer mit 4 m2 Ankleidebereich + WC + 5 m2 Duschbad (bodengleiche Dusche, 2 Waschbecken) + Flur mit Zugang zu einer 22 m2 großen Terrasse. Teil B = Treppe von der Küche + 30 m2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer (Möglichkeit zur Schaffung einer Suite). Außenbereich = Schöner Innenhof von ca. 45 m2 + 27 m2 teilüberdachte Terrasse + 22 m2 Dachterrasse mit schönem Blick auf den Kirchturm des Dorfes. Sonstiges = Haus komplett renoviert (Verglasung, Heizung, Sanitär, Elektrik etc.) + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1675 Euro und 2267 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements) + Grundsteuer von 1412 Euro + Brunnen + automatische Beleuchtung in den Kellern und der Garage. Preis = 378.000 Euro (Eine sehr schöne und einzigartige Charakterimmobilie) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 92822 Objektgröße: 187 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Referenz: M378000EB Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Prestige Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Terrasse