Historisches Landhaus mit 5 Schlafzimmern in Mougins

Entdecken Sie dieses bemerkenswerte 232 m2 große historische Landhaus, das den Charme der Vergangenheit perfekt mit hochwertigem zeitgenössischem Komfort verbindet. In absoluter Ruhe am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen im sehr begehrten Wohnviertel Tournamy, weniger als einen Kilometer von allen lokalen Geschäften entfernt. Erbaut auf einem prächtigen 1.792 m2 großen angelegten Grundstück, besticht das Haus durch eine ideale Südausrichtung und sorgfältige Oberflächen. Helle und raffinierte Wohnbereiche - Wohnbereiche: Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, elegant durch ein maßgefertigtes Bücherregal vom Esszimmer getrennt. - Küche: Ein hochwertiger, zeitgenössischer Raum mit einer zentralen Kochinsel, der in einen angrenzenden Waschraum übergeht. Eine ideale Aufteilung (5 Schlafzimmer) Das Landhaus, das L-förmig über zwei Ebenen angeordnet ist, bietet eine perfekte Raumaufteilung: - Untere Ebene: Ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, zwei komfortable Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer mit Toilette teilen, und Zugang zur ausgebauten Garage (23 m2, als optimierter Hauswirtschaftsraum genutzt). - Obere Ebene: Eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro mit begehbarem Kleiderschrank, ein großes Badezimmer (Badewanne + Dusche + WC) und eine separate Toilette. - Gästebereich: Ein fünftes, komplett separates Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC, ideal für die Unterbringung von Gästen oder für eine freiberufliche Tätigkeit von zu Hause aus. Ein Außenbereich zum Entspannen Der terrassierte, angelegte Garten bietet echte Wohnbereiche im Freien: - Ein eleganter beheizter Pool (3,5 x 12,5 m), gesichert durch eine Rollabdeckung. - Ein authentischer Bouleplatz. - Ein praktischer Gartenschuppen. - Barrierefreiheitsmerkmal: Die obere Etage und der Garten sind über eine Innentreppe oder eine Außenrampe erreichbar, die den Barrierefreiheitsstandards für Menschen mit Behinderungen entspricht. Hochwertige technische Ausstattung - Umkehrbare Klimaanlage im gesamten Anwesen integriert. - Perfekte Wasserdichtigkeit dank einer umlaufenden Drainage mit Abdichtung. - Optimaler Warmwasserkomfort (2 x 300L Warmwasserbereiter + 1 dedizierte 100L Einheit für die Küche) und ein Wasserenthärter. - Automatisches Tor, private Auffahrt mit Wendebereich und geschlossene Garage. - Anschluss an das kommunale Abwassersystem. Eine erstklassige Lage - Geschäfte: Das Einkaufszentrum Mougins Tournamy ist weniger als einen Kilometer entfernt (zu Fuß erreichbar). - Charme: Das berühmte historische Dorf Mougins ist nur 2,5 km entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren.