4-Schlafzimmer-Villa in Momjan, Buje

Außergewöhnliche Villa mit ganz besonderem Design und Panoramablick in der Gegend von Momjan-Buje, berühmt für Kozlovic-Weine! Dies ist nur 13 km von Umag und nur wenige km von der slowenischen Grenze entfernt. Diese einzigartige Villa erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtwohnfläche von 317,91 m2. Das Kellergeschoss des Anwesens erstreckt sich über 168,88 m2 und beherbergt ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Treppe und drei weitere Räume. Das Erdgeschoss mit 105,31 m2 verfügt über eine Eingangshalle, ein schönes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit geräumigem Esszimmer, zwei Treppen und eine schöne Terrasse. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 43,72 m2, wo sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet, das eine moderne Dusche mit Massage und Sauna, eine Treppe und eine Terrasse umfasst. Die Immobilie ist sowohl in Bau als auch in Design mit hochwertigen Materialien ausgestattet, so dass sie PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Keramikfliesen, Parkett, Alarmanlage, Sat-TV, acht Überwachungskameras usw. enthält. Der Eigentümer hatte den Plan, einen Aufzug auf allen drei Etagen zu bauen, und die gesamte notwendige Infrastruktur ist vorhanden. Der 523 m2 große Garten ist mit zwei Eingängen zum Hof, sieben Parkplätzen, einer Garage, einem Garten mit mediterraner Vegetation und Obstbäumen, einem Swimmingpool mit Panoramablick, einer Außendusche mit Warmwasser geschmückt, und der gesamte Garten ist für Menschen mit Behinderungen zugänglich gestaltet. Grün ist überall. Ref: RE-U-5205 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Sauna, Aufzug, Garten, Modern