Momi Grundstück am Meer — Entwicklungsmöglichkeit

EXKLUSIVES ANGEBOT Ein seltenes Entwicklungsgrundstück am Meer: ab 2.500 m² Land plus einem 750 m² großen Küstenstreifen zur alleinigen Nutzung, gehalten auf einem 99-jährigen TLTB-Pachtvertrag ab Januar 2025. Wenige Bootsminuten von weltklasse Surfspots wie Cloudbreak, Mini Cloudbreak, Tavarua, Namotu und Wilks Passage entfernt und neben dem Marriott International Resort Fiji gelegen, kombiniert dieses Grundstück sofortigen Surfzugang, Resortnähe und sichere langfristige Pacht mit Anbindung an das Festland (befestigte Autobahn, ~25 Minuten zum Nadi International Airport; tägliche Flüge von Auckland, Sydney und Brisbane). Wasserleitungen und Stromleitungen sind bereits vor Ort, was die Vorlaufzeit und die Kosten für die Infrastruktur für die Entwicklung drastisch reduziert. Warum dies für einen Entwickler wichtig ist: Das Grundstück unterstützt hochwertige Erlebnispakete, die Premiumpreise und starke wiederkehrende Besuche erzielen: private Stranderlebnisse, Boot-zu-Surf-Pakete sowie F&B und Veranstaltungen im Resort-Stil. Der Küstenstreifen ermöglicht exklusive Strandangebote und einzigartige Essens- oder Veranstaltungsbereiche, die die Ausgaben pro Gast erheblich steigern. Die Nähe zum Marriott schafft operative Synergien für Gästevermittlung, F&B-Überlauf und gemeinsame Dienstleistungen. Empfohlene Produktmischung und Umsatzhebel ◉ Boutique-Surf-Camp: modulare Bungalows, Surf-Guiding, Bootscharter, Kurse und Einzelhandel — schneller Aufbau, schneller Cashflow. ◉ Luxus-Villensammlung: 4–6 High-End-Villen mit privaten Pools und Concierge — Premium-Übernachtungspreise und starker Wiederverkaufswert. ◉ Öko-Resort und Wellness-Retreat: umweltfreundliche Lodges, Wellness-Programme und Naturschutz-Branding — zieht hochrentable Nischenmärkte an. ◉ Gemischt genutztes Surf-Dorf: Café, Surfshop, Tauchveranstalter und Marina/Anlegestelle — schafft einen Tourismusknotenpunkt und diversifizierte Einnahmen. Wichtige kommerzielle und technische Überlegungen ◉ Infrastruktur: Wasserleitungen und Stromleitungen vor Ort, plus empfohlene Bootsanlegestelle, hybrides Solar-Mikronetz und Entsalzungs-/Regenwassersysteme. ◉ Regulierung: sofortige rechtliche Prüfung des TLTB-Pachtvertrags und des alleinigen Nutzungsstreifens, Umwelt- und Küstenbewertungen sowie Bestätigung der zulässigen Nutzungen und Abstände. ◉ Phasenplanung: Pilot-Prototyp (ein Bungalow oder eine Villa) zur Validierung der Nachfrage, dann Skalierung auf gemischte Bestände; Joint Venture oder Betreiberverwaltung zur Beschleunigung von Buchungen in Betracht ziehen. ◉ Finanzieller Fokus: Modellierung von CapEx vs. OpEx, Pilot-ROI, Vorverkaufs- oder Strata-Optionen zur Kapitalrückgewinnung und Mehrwertsteuer-/Steuerimplikationen. Dieses Grundstück ist ein strategisches Investment für Entwickler, die nach einem margenstarken Surf-Tourismus-Asset oder einem Boutique-Luxus-Retreat mit sofortiger Marktanziehungskraft und klaren operativen Wegen suchen. Nächste Schritte zur Entscheidungsfindung: rechtliche Prüfung des Pachtvertrags, Umwelt-Due-Diligence, Marktfähigkeit und ein Konzept-Masterplan mit geschätzten Kosten für die einzelnen Phasen. Dieses tropische Refugium wartet auf Sie — senden Sie uns Ihr Interessebekundung und erkunden Sie die Möglichkeiten. Bereit, es persönlich zu sehen? Rufen Sie +679 675 1167 an oder senden Sie eine E-Mail an [email protected], um IHREN privaten Besichtigungstermin für dieses einzigartige Grundstück am Meer zu buchen — schnelle, flexible Termine verfügbar. Mehr Optionen gewünscht? Entdecken Sie alle unsere Fiji-Angebote auf ProfessionalsFIJI.com und folgen Sie uns in den sozialen Medien: Facebook, YouTube, LinkedIn (Professionals FIJI Real Estate) und Instagram @fijirealestate. Warten Sie nicht – Gelegenheiten wie diese bleiben nicht lange bestehen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns Ihre Inselvision Wirklichkeit werden lassen!