3-Schlafzimmer-Villa in Mošćenička Draga

Luxusvilla zum Verkauf in der Opatija Riviera: Panoramablick auf das Meer & Smart Living! Mošćenička Draga – Das Juwel der Kvarner Bucht Suchen Sie die ultimative Villa zum Verkauf in Kroatien ? Entdecken Sie dieses architektonische Meisterwerk in Mošćenička Draga, einem der prestigeträchtigsten Mikrolagen an der Opatija Riviera . Nur 1 km von den weltberühmten Kiesstränden entfernt, bietet diese brandneue, freistehende Villa eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, mediterraner Natur und High-Tech-Luxus. Objektübersicht: Gesamtfläche: 250 m² Grundstück: 700 m² Schlafzimmer: 3 En-Suite-Suiten Fertigstellungsjahr: Herbst 2025 Erstklassige Lage & Unverbaubare Aussicht Das Anwesen liegt in einem geschützten Grüngürtel unterhalb der Straße zum historischen Altstadtkern und definiert Luxusimmobilien in Opatija . Aufgrund des erhöhten, terrassierten Geländes genießt die Villa einen permanenten, unverbaubaren Panoramablick auf die Adria . Anspruchsvolles Innendesign Die Villa ist in zwei sorgfältig geplante Ebenen unterteilt: Erdgeschoss: Ein großzügiger 100 m² großer offener Wohnbereich. Die nahtlose Integration der Designerküche, des Esszimmers und der Lounge schafft einen idealen Raum für Unterhaltung, eingerahmt von raumhohen Glaswänden. Erster Stock: Drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick – für ein Fünf-Sterne-Hotel-Erlebnis zu Hause. Premium-Materialien & Smart-Technologie Dies ist ein Smart Home in Kroatien , das nach höchsten europäischen Standards (Energieklasse A+) gebaut wurde: KNX Smart System: Vollständige Smartphone-Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Sicherheit und Rollläden. Heizung & Kühlung: Doppelte Panasonic-Wärmepumpen (separate Systeme für den Innenbereich und den Pool) plus Fußbodenheizung. Fenster: Hochwertige WICONA-Aluminium-Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden und Jalousien. Innenausstattung: Filomuro (unsichtbare) rahmenlose Türen, Villeroy & Boch Sanitärkeramik und Zucchetti Armaturen. Designermöbel: Inklusive Cucine Veneta Küche (Bosch-Geräte), Dittre Italia Betten und Desire Sofas. Mediterranes Paradies Die Außengestaltung ist ein Zeugnis zeitloser istrisch-dalmatinischer Handwerkskunst mit authentischer, dicker Steinverkleidung . Der 700 m² große Garten ist professionell mit exotischen Pflanzen angelegt und umfasst: Einen beheizten Privatpool Sommerküche und Grillplatz Drei überdachte Parkplätze Warum in Opatija Immobilien investieren? Der Kauf eines Hauses in Opatija oder Mošćenička Draga ist eine sichere Investition in einen der stabilsten Immobilienmärkte Kroatiens. Diese Villa eignet sich perfekt für den Eigenbedarf oder als lukrative Vermietung im Luxustourismus. Hauptmerkmale im Überblick: Entfernung zum Meer: 1000 m Sicherheit: Alarmanlage, Gegensprechanlage und Videoüberwachung. Infrastruktur: Stadtabwasser, Hochgeschwindigkeitsinternet und asphaltierte Zufahrtsstraße. Ab sofort zur Besichtigung verfügbar. Ref: RE-U-39749 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend