5-Schlafzimmer-Villa in Žminj

ISTRIEN, ŽMINJ – Geräumige Stein-Stil-Villa mit Swimmingpool auf 1.127 m² Grundstück, nur 16 km vom Meer entfernt – Privater und Eleganter Mediterraner Rückzugsort In einer ruhigen ländlichen Umgebung nahe Žminj im Zentrum Istriens gelegen, kombiniert diese elegante Villa modernen Komfort, hochwertige Bauweise und absolute Privatsphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.127 m² gelegen, bietet die Immobilie 187 m² wunderschön gestalteten Wohnraum und ist somit eine ideale Wahl für ein luxuriöses Feriendomizil, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine hochwertige touristische Vermietungsinvestition in einer der authentischsten Binnenregionen Istriens. Die Villa wurde sorgfältig entworfen, um eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und raffiniertem mediterranem Leben zu bieten. Der Innenraum konzentriert sich auf einen geräumigen offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die moderne Küche zu einer harmonischen und lichtdurchfluteten Umgebung vereint. Große, vom Boden bis zur Decke reichende Schiebetüren aus Glas schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen, lassen natürliches Licht den Raum füllen und öffnen sich direkt zur Terrasse und zum Poolbereich. Die Küche erstreckt sich zu einer großzügigen überdachten Außenterrasse, ideal zum Essen und Entspannen, ergänzt durch eine Sommerküche im Freien, die mit einem modernen Elektrogrill für Unterhaltung im Freien ausgestattet ist. Die Immobilie verfügt über fünf elegant gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, was maximalen Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleistet. Alle Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit Klimaanlage und Sat-TV ausgestattet und bieten ganzjährigen Komfort und Funktionalität. Der Außenbereich ist eines der Hauptmerkmale dieser Villa. Vor der überdachten Terrasse befindet sich ein großer 51 m² großer Swimmingpool, umgeben von einer geräumigen Sonnenterrasse mit hochwertigen Liegen, die eine private Oase der Entspannung und des Genusses des mediterranen Klimas schafft. Der angelegte Garten umfasst grüne Rasenflächen und einen speziellen Kinderspielplatz, was die Immobilie besonders für Familien geeignet macht. Für zusätzlichen Wellness- und Komfort in den kühleren Monaten verfügt die Villa über eine finnische Sauna, die ihre Attraktivität als ganzjähriger Rückzugsort mit Spa-ähnlichen Annehmlichkeiten erhöht. Das gesamte Anwesen ist sorgfältig angelegt und mit natürlichen Hecken und Designelementen vollständig umschlossen, die ein hohes Maß an Privatsphäre und eine intime Atmosphäre gewährleisten. Private Parkplätze befinden sich direkt vor der Villa und bieten Komfort und Praktikabilität für Eigentümer und Gäste. Nur 16 km vom Meer entfernt gelegen, bietet diese Villa die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einfachem Zugang zur istrischen Küste, Stränden und Küstenstädten. Diese Immobilie in der Gegend von Žminj stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine hochwertige moderne Villa in einer ruhigen Umgebung suchen, mit starkem Fokus auf Privatsphäre, Komfort und zeitgenössischen mediterranen Lebensstil – ideal für luxuriöses Wohnen oder als erstklassige touristische Investition in Istrien. Ref: RE-U-48726 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Sauna, Garten, Steinhaus, Modern