4-Schlafzimmer-Villa in Žminj

Ein luxuriöser Rückzugsort mit völliger Privatsphäre auf 1,4 ha Land in Žminj! Absolut atemberaubende ultramoderne Villa! Auf einem großzügigen Grundstück von 14.000 m² gelegen, bietet diese exklusive Villa absolute Privatsphäre und ultimativen Luxus. Mit 471,58 m² Wohnfläche ist die Villa für diejenigen konzipiert, die eine Kombination aus Komfort, Eleganz und moderner Technologie suchen. Das Herzstück der Villa ist ein beeindruckender offener Bereich, der das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer vereint und sich auf bis zu 111,11 m² erstreckt, wodurch ein Gefühl von Geräumigkeit und Verbundenheit entsteht. Große Glaswände bringen viel natürliches Licht herein und sorgen für eine hervorragende Kommunikation mit der Außenumgebung. Ein langer Flur unten verbindet perfekt das Wohnzimmer mit dem Schlafbereich der Villa. 4 komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösem Bad, vermitteln allen Familienmitgliedern ein Gefühl von Privatsphäre und Komfort. Zwei Schlafzimmer sind Hauptschlafzimmer mit eigenen begehbaren Kleiderschränken, was Funktionalität und Praktikabilität weiter gewährleistet. Es gibt auch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und eine Gästetoilette für Besucher. Wenn Ihnen bisher alles unglaublich erscheint, hören Sie einfach, was Sie im Keller erwartet! Wenn Sie ein leidenschaftlicher Weinliebhaber oder Sommelier sind, wird der exklusive Weinkeller Ihr Lieblingsraum in dieser bemerkenswerten Villa sein, wo Sie Wein trinken und verkosten werden. Entspannen Sie sich nach der Verkostung mit Ihren Lieben im Whirlpool und nutzen Sie die Sauna als Zucker zum Abschluss. Für Sport- und Freizeitbegeisterte gibt es ein 56 m2 großes Fitnessstudio. Eine besondere Attraktion ist der Tunnel, der unter dem Swimmingpool hindurchführt und Sie zu einem geräumigen, privaten Garten von 1,4 Hektar bringt. So etwas haben wir in Istrien noch nie gesehen. Die Außenseite der Villa strahlt Luxus aus – der 17 Meter lange Swimmingpool mit einer Fläche von 83,63 m² fügt sich perfekt in die Umgebung ein, während die 201,55 m² große Terrasse viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur bietet. Von der 201,55 m² großen Terrasse sind bis zu 105,03 m² überdacht, sodass Sie auch an regnerischen Tagen die Natur genießen können. Der Außenkamin ist ideal für abendliche Zusammenkünfte und unvergessliche Abende beim Sternenhimmel. Für absolute Exklusivität und einfachen Zugang verfügt die Villa auch über einen eigenen Helikopterlandeplatz, der die Anbindung an jedes Ziel maximal vereinfacht. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung und Wärmepumpen. Sie hat auch eine eigene Ladestation für Elektroautos. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet: *ALU-Fenster *Kronos Ceramiche Fliesen *Italienische CP-Parkettböden *Italienische Flaminia Sanitärkeramik *Italienische Bluinterni Türen Die Villa wird unmöbliert verkauft. Der Bau wird im Sommer 2025 abgeschlossen sein. Es ist das beste Geschenk, das Sie sich machen können. Ref: RE-U-38171 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern