4-Schlafzimmer-Villa in Žminj

Beeindruckende istrische Steinvilla mit Pool in Žminj! Eingebettet im Herzen Istriens bietet diese atemberaubende 225 m² große Villa in Žminj die perfekte Mischung aus traditionellem istrischem Charme und modernem Luxus. Auf einem 688 m² großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch eine atemberaubende natürliche Umgebung mit Wiesen, Weinbergen, Wäldern und Höhlen, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Žminj, historisch als wichtiger Verkehrsknotenpunkt bekannt, bleibt ein kulturelles und gastronomisches Juwel mit seinem grünen, nachhaltigen Tourismus und seinem reichen Erbe, das sich über 33 Siedlungen und 112 Dörfer erstreckt. Villam features: Innenbereich: Entstanden aus zwei verbundenen Steinhäusern, die rustikalen Charme mit zeitgenössischem Design verbinden Originale Steinwände, weiße Deckenbalken und Holzböden für eine warme und dennoch elegante Atmosphäre Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit 6 Meter hohen Decken für ein luftiges, offenes Gefühl, plus ein 30 m² großes Schlafzimmer Obergeschoss: Drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, die Komfort und Privatsphäre bieten Außenbereich: Swimmingpool: 49 m² großer Pool zur Entspannung und Erholung Sommerküche: Perfekt für Unterhaltung im Freien Garten: Landschaftlich gestalteter 414 m² großer Garten, der auf Ruhe und Genuss ausgelegt ist Zusätzliche Annehmlichkeiten: Separater Technikbereich mit Zentralheizungsreservoir und Warmwasserspeicher für zusätzlichen Komfort Parken: Zwei ausgewiesene Parkplätze Investitionspotenzial: Mit einer etablierten Erfolgsbilanz als erfolgreiche Ferienvermietung bietet diese Villa eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Alternativ kann sie als luxuriöses Familienhaus in einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung dienen und sowohl Komfort als auch Abgeschiedenheit bieten. Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Villa im malerischen Herzen Istriens zu besitzen! Ref: RE-U-35348 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Modern