4-Schlafzimmer-Villa in Žminj

Atemberaubende moderne Villa mit Designer-Interieur, Innenpool und Wellnessbereich - Zminj-Gebiet im Hinterland von Istrien. Wenn alle Straßen in Europa nach Rom führen, dann führen alle Straßen in Istrien nach Žminj – dem Herzen Istriens in 379 Metern Höhe. Žminj ist seit der Antike ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Es verband die gesamte istrische Halbinsel. Aufgrund seiner außergewöhnlichen natürlichen Schönheit, endlosen Wiesen, Weinbergen, reichen Feldern, alten Wäldern und neu entdeckten Höhlen ist es der richtige Ort, um mit der Natur in Kontakt zu treten. Grüner, gesunder und nachhaltiger Tourismus ist charakteristisch für diese imposante Gemeinde. Das malerische Gebiet von Žminj umfasst 33 Siedlungen und 112 Dörfer. In der schönen Stadt Žminj befindet sich diese hervorragende moderne Villa mit Designer-Interieur, Innenpool und Wellnessraum. Neben vier schönen Schlafzimmern verfügt das Haus über fünf Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Die gesamte Wohnfläche beträgt 350 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Innere der Villa zeichnet sich durch Luftigkeit, Minimalismus und Eleganz aus, kombiniert mit interessanten Details und großen Glaswänden, die von allen Zimmern aus einen Blick auf üppiges Grün und unberührte Natur ermöglichen. Sehr hochwertige und massive Betonhaus mit luxuriösen Steinböden und Fliesen. Es wird voll ausgestattet und möbliert verkauft. Die Solaranlage liefert Warmwasser. Das Haus ist ein Smart Home und kann per Handy "gesteuert" werden. Die Heizung erfolgt ebenfalls über eine Wärmepumpe. Fußbodenheizung, Klimaanlage und vollständiger thermischer Komfort erstrecken sich über das gesamte Gebäude. Der Innenpool (28m2) kann beheizt werden (ebenfalls mit einer Wärmepumpe). Der Außenpool ist 32 m2 groß. Keine Nachbarn, kein Lärm, keine Straßen, viel Grün rund um die Villa und verspiegelte Fenster verhindern Einblicke von außen und garantieren dem zukünftigen Eigentümer Privatsphäre. Die Villa bietet so viele Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten. Ein beheizter Außenpool sowie ein Innenpool und eine Infrarotsauna sind die perfekte Lösung zur Entspannung, unabhängig von den aktuellen Wetterbedingungen. Im Innenbereich können Sie sich bei Tischtennis, Tischfußball und Darts vergnügen, und im Garten können Sie Fußball oder Badminton spielen. Die Villa ist absolut ideal. Es ist es wert, Ihr Eigentum zu werden. Der Garten verfügt auch über einen kleinen Spielplatz für Kinder. Ideales Anwesen für luxuriöses Wohnen oder touristische Vermietung. Ref: RE-U-25029 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern