3-Schlafzimmer-Villa in Žminj

Moderne Villa mit Pool zum Verkauf in der Nähe von Žminj, Zentralistrien, 15 km vom Meer entfernt! Entdecken Sie die perfekte Mischung aus modernem Komfort und istrischem Charme mit dieser neu erbauten Immobilie aus dem Jahr 2026, nur wenige Kilometer vom Herzen von Žminj im friedlichen Zentralistrien entfernt. Mit einer Gesamtwohnfläche von $150~m^2$ auf einem angelegten $554~m^2$ großen Grundstück ist dieses schlüsselfertige Haus eine ideale Wahl für das Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder eine ertragreiche touristische Vermietung. Innenausstattung und Merkmale Auf zwei Etagen, verbunden durch eine Innentreppe, verfügt das Haus über einen funktionalen Grundriss, der auf offenes, sonnendurchflutetes Wohnen ausgelegt ist: Erdgeschoss: Verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Open-Plan-Wohnzimmer, Essbereich und eine moderne Küche mit direktem Zugang zum Außenpool und Sonnendeck, ergänzt durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Erster Stock: Beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, die auf eine gemeinsame Terrasse mit Blick auf einen ruhigen lokalen Olivenhain führen. Technische Daten: Ausgestattet mit einer energieeffizienten Wärmepumpenanlage für Heizung und Kühlung sowie hochwertigen PVC-Fensterrahmen mit doppelverglasten Isoliergläsern. Außenbereich und Wohnen im Freien Der wunderschön angelegte Außenbereich ist für ultimative mediterrane Entspannung konzipiert und verfügt über einen privaten Swimmingpool, eine überdachte Terrasse mit eingebauter Grillzone und zwei ausgewiesene Parkplätze. Top-Lage in Zentralistrien Žminj liegt im Herzen Istriens und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen zu allen wichtigen istrischen Städten, Stränden und Küstenorten. Tägliche Annehmlichkeiten, lokale Tavernen und kulturelle Attraktionen sind nur wenige Minuten entfernt. Klarer 1/1-Besitz ohne Belastungen. Die Immobilie verfügt über eine gültige Nutzungserlaubnis (uporabna dozvola) und einen Energieausweis, mit vollständiger rechtlicher und technischer Dokumentation zur Einsichtnahme. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre private Besichtigung dieser außergewöhnlichen istrischen Immobilie zu vereinbaren. Ref: RE-U-49672 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Modern