2-Schlafzimmer-Villa in Žminj

Moderne Villa mit Swimmingpool in Žminj – Im Herzen Istriens, 24 km vom Meer entfernt! Žminj, im Herzen Istriens auf 379 Metern Höhe gelegen, gilt oft als Zentrum der istrischen Halbinsel. Historisch gesehen war es ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der die gesamte Region verband. Bekannt für seine außergewöhnliche natürliche Schönheit, ist Žminj von endlosen Wiesen, Weinbergen, üppigen Feldern, alten Wäldern und neu entdeckten Höhlen umgeben, was es zum perfekten Ort macht, um sich mit der Natur zu verbinden. Diese Region zeichnet sich durch grünen, nachhaltigen Tourismus aus und ist bekannt für ihre Kultur und Gastronomie. Die malerische Gemeinde Žminj umfasst 33 Siedlungen und 112 Dörfer und bietet eine friedliche und landschaftlich reizvolle Umgebung. Zum Verkauf in dieser charmanten Stadt steht ein modernes Haus mit Swimmingpool auf einem Grundstück von 987 m² und einer Gesamtwohnfläche von 120 m². Die Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort, mit einem authentischen Erlebnis des istrischen Kleinstadtlebens, während sie dennoch in der Nähe der dynamischen Städte der Region mit allen wichtigen Annehmlichkeiten liegt. Das Haus ist so konzipiert, dass es sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt, mit einer Architektur, die die Siedlung und die Landschaft ergänzt. Das moderne Design schafft eine harmonische Synergie zwischen der natürlichen Umgebung und dem zeitgenössischen Leben. Das Haus ist als eine einzige Wohneinheit mit einem funktionalen Grundriss gestaltet, der Raum und Komfort maximiert. Der Innenbereich verfügt über einen offenen Wohnbereich, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer integriert, alle mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Fitnessstudio mit Sauna und zwei Badezimmer, die einen perfekten Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden bieten. Der Außenbereich ist wunderschön angelegt und eingezäunt, mit einem beheizten Swimmingpool und einem Sonnendeck, das die friedliche Umgebung ergänzt. Mit seiner ausgezeichneten Lage, der hochwertigen Bauweise und dem funktionalen Layout bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder als Investition für ein touristisches Vermietungsgeschäft. Ref: RE-U-45453 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna, Urbanisiert, Modern